$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت نادر برای بازتوسعه در مونسی! فرصتی کم‌نظیر برای استفاده نهادی و بازتوسعه در مونسی، واقع در خیابان ریتا شماره ۲۱. این ملک تاریخی محیطی استثنایی برای راه‌اندازی و توسعه فعالیت‌ها در قلب مونسی فراهم می‌کند. این ساختمان آجری بازسازی‌شده، شامل دو طبقه قابل‌استفاده به‌همراه زیرزمین است و در حال حاضر فعال بوده و دارای طبقه اصلی، سرویس‌های بهداشتی، اتاق قهوه و امکانات کامل است. از دیگر ویژگی‌های آن می‌توان به کلاس‌های درس، سالن غذاخوری، نانوایی فعال، کیوسک و امکانات بسیار دیگر اشاره کرد. مساحت هر طبقه کامل تقریباً ۲٬۵۰۰ فوت مربع است.

این ملک زیرساخت لازم برای ایجاد مجموعه‌ای کامل و یکپارچه زیر یک سقف، همراه با فضای کافی برای فعالیت‌های روزانه، فراهم می‌کند. طبقه دوم به‌طور کامل شامل دفاتر تکمیل‌شده و درآمدزا است و درآمد اجاره‌ای فوری ایجاد می‌کند. ساخت طبقه سوم نیز آغاز شده است؛ دیوارهای خارجی آن احداث شده و سقف و سایر کارهای داخلی آماده تکمیل هستند.

ساختمان موجود از تمام ظرفیت ملک بهره‌برداری نمی‌کند. ممکن است امکان ساخت‌وساز اضافی در قسمت جلوی ساختمان وجود داشته باشد که فرصت‌های قابل‌توجهی برای توسعه یا بازتوسعه ایجاد می‌کند. استفاده از این ملک برای کاربری‌های مدرسه‌ای، تجاری و آموزشی مجاز است. پهنه‌بندی مسکونی نیز امکان ایجاد محل‌های اقامتی و خواب را فراهم می‌کند و انعطاف بیشتری برای استفاده نهادی یا مسکونی به وجود می‌آورد.

خریدار می‌تواند فعالیت‌های فعلی را ادامه دهد، یک پردیس بزرگ‌تر ایجاد کند، طبقه سوم را تکمیل نماید یا بازتوسعه گسترده‌تری را بررسی کند؛ از جمله امکان استفاده مسکونی چندخانواری. این ملک از پتانسیل قابل‌توجهی برای بازتوسعه مسکونی چندخانواری برخوردار است و دارای سطح قابل ساختی به ابعاد تقریبی ۴۵ در ۱۰۰ فوت، معادل حدود ۴٬۵۰۰ فوت مربع در هر طبقه، با امکان احداث سه طبقه به‌علاوه یک زیرزمین کامل و در مجموع حدود ۱۸٬۰۰۰ فوت مربع است.

این فرصتی منحصربه‌فرد برای خرید ملکی بازسازی‌شده و درآمدزا است که ریشه‌های عمیقی در تاریخ مونسی دارد و از ظرفیت چشمگیری برای توسعه در آینده برخوردار است.

MLS#‎	1049602
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$2,351
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.