$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت تجاری استثنایی با برِ خیابانی از سه جهت در ریج‌وود

فرصت تجاری چندمنظوره‌ای ممتاز در نشانی 64-17 و 64-19 خیابان میرتل، که تحت یک پلاک مالیاتی واحد (قطعه 26) تجمیع شده است. این ملک در یک مرکز تجاری پرتردد واقع شده و از خیابان میرتل، پلاک 64 و خیابان سایپرس هیلز دید و برِ کامل دارد.

مساحت تقریبی زمینِ تجمیعی 4,000 فوت مربع است و حدود 50 فوت برِ خیابان میرتل و 105 فوت برِ پلاک 64 دارد. این ملک تقریباً 6,000 فوت مربع فضای موجودِ بالاتر از سطح زمین، بدون احتساب فضاهای زیرزمین، ارائه می‌دهد و همچنین بر اساس پهنه‌بندی R5D/C1-3، از ظرفیت بالقوه برای حقوق توسعه اضافی برخوردار است؛ مشروط به تأیید و رعایت مقررات مربوطه.

گواهی بهره‌برداری فعلی (C of O) شامل کاربری خرده‌فروشی/تجاری در طبقه همکف، سه فضای اداری حرفه‌ای با عنوان‌های مجزا در طبقه دوم و فضای جانبی در زیرزمین است. فضاهای طبقه همکف شامل یک مطب پزشکی/دندان‌پزشکی، یک رستوران سوشی فعال و قسمت‌هایی است که پیش‌تر برای خشکشویی و لباسشویی استفاده می‌شده‌اند.

بیشتر فضاهای تجاری و اداری در حال حاضر خالی هستند و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای سرمایه‌گذار، بهره‌بردار نهایی یا اجرای یک راهبرد تغییر و ارتقای آتی فراهم می‌کنند. این ملک فرصتی کم‌نظیر برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال بیشترین میزان دیده‌شدن، امکان اجاره فوری و ظرفیت رشد بلندمدت در یکی از فعال‌ترین محورهای تجاری ریج‌وود هستند.

MLS#‎	1043787
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$59,848
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q55, QM24, QM25
	2 دقیقه: B13
	3 دقیقه: B20
	5 دقیقه: Q39
	8 دقیقه: Q58
مترو Subway	8 دقیقه: M
LIRR	1.8 مایل: "East New York"
	2.8 مایل: "Forest Hills"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.