نکات برجسته سرمایه‌گذاری در ملک چندمنظوره ریج‌وود

مروری بر ملک:

موقعیت: ریج‌وود، کوئینز، نیویورک (نزدیک به کریدور تجاری جاده فِرِش پاند)
نوع ساختمان: ساختمان چندمنظوره ۳ طبقه
کلاس ساختمان: S2 (واحد مسکونی دوخانواره همراه با فروشگاه/دفتر)
ابعاد و مساحت: ابعاد ساختمان ۲۰×۶۰ فوت، ابعاد زمین ۲۰×۹۱ فوت، مساحت کل ساختمان تقریباً ۳٬۶۰۰ فوت مربع
مالیات سالانه ملک: ۹٬۸۳۴ دلار
درآمد بالقوه ماهانه: تقریباً ۱۸٬۰۰۰ دلار
وضعیت و برنامه فعلی: در حال حاضر به‌عنوان رخت‌شویی فعالیت می‌کند و پتانسیل بسیار خوبی برای تبدیل شدن به نانوایی میلکی دارد (با ارائه صبحانه، قهوه تخصصی، نان‌های دست‌ساز و دسرها).

حمل‌ونقل

مترو: ایستگاه خط M در خیابان فِرِش پاند، در فاصله چند قدمی قرار دارد.
اتوبوس: چندین مسیر اتوبوس در امتداد جاده فِرِش پاند تردد می‌کنند و دسترسی آسان به بروکلین و منهتن را فراهم می‌سازند.
خودروی شخصی: دسترسی سریع و آسان به بزرگراه‌های اصلی، از جمله I-495 (بزرگراه لانگ آیلند) و پارک‌وی جکی رابینسون.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.