$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری برجسته مختلط در قلب گلندل، کوئینز، واقع در خیابان پررفت‌وآمد مایرتل. این ملک تولید درآمد، دارای یک فروشگاه تجاری در طبقه همکف با دید بسیار بالا است که برای انواع خرده‌فروشی، خدمات یا استفاده‌های حرفه‌ای ایده‌آل است و به یک زیرزمین کامل با فضای ذخیره‌سازی و عملیاتی زیاد تکمیل می‌شود. یک منطقه بیرونی اضافی در قسمت پشتی نیز انعطاف‌پذیری و ارزش بیشتری را فراهم می‌کند.

بالای فضای تجاری، دو آپارتمان در طبقه دوم و سوم وجود دارد. طبقه سوم یک آپارتمان مسکونی زیبا به‌طو ر کامل نوسازی شده با سه اتاق خواب است که دارای finishes مدرن در سرتاسر آن می‌باشد. نکات برجسته شامل یک حمام با طراحی سفارشی همراه با آینه لمسی، دیوارهای دوش کاشی‌کاری شده، سیستم دوش سبک اسپا، یک آشپزخانه مدرن با کابینت‌های به ارتفاع سقف، اتاق غذاخوری رسمی، اتاق نشیمن وسیع و سه اتاق خواب با اندازه‌های generous است. آپارتمان طبقه دوم دارای همین چیدمان و پتانسیل است.

این ملک در یکی از پرتحرک‌ترین کریدورهای تجاری گلندل قرار دارد و از تردد پیاده‌روها و وسایل نقلیه مداوم بهره‌مند است و در میان خرده‌فروشان، رستوران‌ها و مشاغل محلی مستقر شده است. دسترسی راحت به حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی جذابیت آن را بیشتر می‌کند. چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال درآمد اجاره‌ای قوی و افزایش طولانی‌مدت هستید، یا یک مالک-کاربر که در حال راه‌اندازی کسب‌وکاری هستید و در عین حال درآمد مسکونی تولید می‌کنید، این ملک مختلط با امکانات آماده، فرصت استثنایی با پتانسیل بازگشت عالی سرمایه در محله رونق‌یافته کوئینز را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1010995
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$8,391
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q55, QM24, QM25
	5 دقیقه: B13
	9 دقیقه: B20
	10 دقیقه: Q39
LIRR	2 مایل: "East New York"
	2.5 مایل: "Forest Hills"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.