$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک سرمایه‌گذاری قانونی ۸ واحدی در بازار آزاد که به‌طور کامل نوسازی شده است! این ملک آماده بهره‌برداری و کاملاً اشغال شده در منطقه سانداویو/پارکچستر برانکس واقع شده و دارای درآمد قوی فعلی و هزینه‌های مالک بسیار پایین است. ساختمان شامل ۷ آپارتمان استودیویی و ۱ آپارتمان یک‌خوابه است که همه واحدهای آن در بازار آزاد قرار دارند. کل ملک به‌طور کامل نوسازی شده و دارای finishing و سیستم‌های جدید در همه قسمت‌ها است. ساختمان کاملاً برقی است و مستاجران مسئول هزینه‌های خود هستند. هر آپارتمان دارای سیستم‌های گرمایش و تهویه مطبوع مرکزی از طریق سیستم‌های مینی‌اسپلیت و آب‌گرم‌کن اختصاصی است. ویژگی‌های ساختمان شامل ۸ آب‌گرم‌کن، ۹ کنتور برق، و امکانات پارکینگ در پشت ساختمان با یک راه‌پله مشترک و پتانسیل درآمد اضافی از پارکینگ است. درآمد اجاره فعلی شامل ۷ استودیو با مبلغ ۲،۴۴۰ دلار در ماه و ۱ آپارتمان یک‌خوابه با مبلغ ۲،۴۸۴ دلار در ماه است که در مجموع درآمد ماهانه ۱۹،۵۶۴ دلار و درآمد ناخالص سالانه ۲۳۴،۷۶۸ دلار را به ارمغان می‌آورد. هزینه‌های عملیاتی سالانه تقریباً ۱۸،۵۰۰ دلار است که شامل ۷،۰۰۰ دلار مالیات ممتلک، ۸،۰۰۰ دلار بیمه، ۲،۰۰۰ دلار آب و ۱،۵۰۰ دلار برق مشترک می‌شود. درآمد خالص عملیاتی فعلی تقریباً ۲۱۶،۲۶۸ دلار در سال است که نشان‌دهنده نرخ بازگشت حدود ۷.۷۲٪ در قیمت پیشنهادی ۲،۸۰۰،۰۰۰ دلار قبل از هر درآمد اضافی از پارکینگ می‌باشد. با توجه به اینکه مستاجران مسئول هزینه‌های برق، گرمایش، تهویه مطبوع و آب گرم خود هستند، هزینه‌های مالک همچنان به‌طور استثنایی پایین باقی می‌ماند. این یک فرصت نادر برای دستیابی به ملکی چندخانوادگی با درآمدزا، کامل نوسازی شده و کاملاً اشغال شده در برانکس است.

ID #‎	1037411
سال ساخت Construction Year	1935
مالیات Taxes (per year)	$6,993
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.