$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنند!!! ساختمان آپارتمانی ۱۱ واحدی با بازده ۱۱.۵۶ در برانکس، نزدیک خیابان وِستچستر به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید بسیار خوب، منطقه‌بندی C4-2 (معادل R6)، سقف‌های بلند ۹ فوتی، (۱۱) آپارتمان ۳ خوابه، ۵ طبقه، حیاط بزرگ، نورپردازی همه جدید LED، برق ۳ فاز، و سیستم تهویه مطبوع است!!!! املاک در قلب پارک ورسای، درست در کنار خیابان شلوغ وِستچستر واقع شده است!!! این ملک بین بزرگراه برانکس ریور، I-95، I-278 و بلوار شیرایدن قرار دارد!!! همسایه‌ها شامل بانک چیس، بانک آمریکا، ورایزون، تی‌موبایل، AT&T، انبار EXTRA SPACE، انبار خودمختار CubeSmart، Boost Mobile، CVS، دانکین، CityMD، شل، BP Gas، Foot Locker، فروشگاه‌های زنجیره‌ای کوکی، مک‌دونالدز، برگر کینگ، پاپا جانز، دامینوز، و غیره هستند!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا منزل بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۶,۶۰۰ دلار در سال؛ بدون اجاره‌نامه.

واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۷۵۷.۲۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۴,۸۲۸.۶۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۶.

واحد ۴ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷,۶۶۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۳۰,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۸۷۰.۶۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۷.

واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷,۸۳۳.۲۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۸ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۷۸۹.۰۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۹ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۵,۲۶۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۷.

واحد ۱۰ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱,۰۰۴.۵۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۰/۲۷.

واحد ۱۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۲,۰۹۳.۶۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۷.

کل درآمد: ۲۵۶,۶۹۷.۰۴ دلار در سال.

هزینه‌ها:

روغن: ۲۰,۰۹۲.۶۱ دلار در سال.

برق: ۲,۳۵۵.۱۸ دلار در سال (فقط مناطق مشترک)

نگهداری و تعمیرات: ۵,۵۰۰ دلار در سال.

بیمه: ۱۰,۰۰۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۳,۲۸۶.۰۴ دلار در سال.

مالیات: ۳۲,۱۲۹.۹۶ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۸۳,۳۶۳.۷۹ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۷۳,۳۳۳.۲۵ دلار در سال (۱۱.۵۶٪ بازده!!!)

MLS #‎	979705
سال ساخت Construction Year	1913
مالیات Taxes (per year)	$32,129
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.