$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی به اینجا توجه کنید!!! ساختمان آپارتمانی ۱۱ واحدی با نرخ بازده ۹.۹ در منطقه برانکس، درست در کنار خیابان وستچستر برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید خوب، منطقه بندی C4-2 (معادل R6)، سقف‌های بلند ۹ فوتی، (۱۱) آپارتمان سه‌خوابه، ۵ طبقه، حیاط پشتی بزرگ، نورپردازی همه جدید LED، برق سه‌فاز، تهویه مطبوع و …!!!! این ملک در قلب پارک ورسای، درست در کنار خیابان شلوغ وستچستر واقع شده است!!! این ملک بين بزرگراه برانکس ریور، I-95، I-278 و بلوار شیرایدن واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک چیس، بانک امریکا، ورایزون، تی-موبایل، AT&T، انبار ذخیره‌سازی Extra Space، CubeSmart Self Storage، Boost Mobile، CVS، Dunkin، CityMD، Shell، BP Gas، Foot Locker، فروشگاه‌های زنجیره‌ای Cookie’s، مک‌دونالد، برگر کینگ، پاپا جانز، دومینو و …!!! این ملک پتانسیل بزرگ رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۶،۶۰۰ دلار سالیانه؛ بدون قرارداد.

واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۷۵۷.۲۴ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۰ نوامبر ۲۶.

واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۴،۸۲۸.۶۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ مارس ۲۶.

واحد ۴ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷،۶۶۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ مارس ۲۷.

واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۳۰،۰۰۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ مارس ۲۷.

واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۸۷۰.۶۴ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ ژانویه ۲۷.

واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷،۸۳۳.۲۸ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۰ نوامبر ۲۶.

واحد ۸ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۷۸۹.۰۴ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۰ نوامبر ۲۶.

واحد ۹ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۵،۲۶۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۲۸ فوریه ۲۷.

واحد ۱۰ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱،۰۰۴.۵۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ اکتبر ۲۷.

واحد ۱۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۲،۰۹۳.۶۸ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۳۱ ژوئیه ۲۷.

درآمد ناخالص: ۲۵۶،۶۹۷.۰۴ دلار سالیانه.

هزینه‌ها:

خدمات گاز: ۲۰،۰۹۲.۶۱ دلار سالیانه.

برق: ۲،۳۵۵.۱۸ دلار سالیانه (فقط برای مناطق مشترک)

نگهداری و تعمیرات: ۵،۵۰۰ دلار سالیانه.

بیمه: ۱۰،۰۰۰ دلار سالیانه.

آب و فاضلاب: ۱۳،۲۸۶.۰۴ دلار سالیانه.

مالیات: ۳۲،۱۲۹.۹۶ دلار سالیانه.

جمع هزینه‌ها: ۸۳،۳۶۳.۷۹ دلار سالیانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۷۳،۳۳۳.۲۵ دلار سالیانه (۹.۹٪ نرخ بازده!!!)

MLS #‎	979705
سال ساخت Construction Year	1913
مالیات Taxes (per year)	$32,129
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.