$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فراخوانی می‌کنیم!!! مجموعه آپارتمان ۲۲ واحدی برانکس با کپی ۱۲.۷۵ درست در کنار خیابان وِستچستر برای فروش!!! این ساختمان‌ها دارای تابلوهای عالی، دید عالی، منطقه‌بندی C4-2 (معادل R6)، سقف‌های بلند ۹ فوتی، ۲۲ آپارتمان ۳ خوابه، ۵ طبقه، حیاط‌های بزرگ در قسمت پشت، نورپردازی LED کاملاً جدید، برق سه فاز، تهویه مطبوع و ... هستند!!!! این املاک در قلب پارک ورسای، درست در کنار خیابان شلوغ وِستچستر قرار دارند!!! این املاک بین بزرگراه برانکس ریور، I-95، I-278 و بلوار شریدن واقع شده‌اند!!! همسایه‌ها شامل بانک چیس، بانک آمریکا، ورایزون، تی-موبایل، AT&T، انبار اضافی، انبار خودی کیوب‌اسمارت، بوست موبایل، CVS، دانکن، سیتی‌ام‌دی، شل، گاز BP، فتو لاکر، فروشگاه‌های دپارتمانی کوکی، مک‌دونالد، برگر کینگ، پاپا جان و دامینوز و ... هستند!!! این املاک پتانسیل بالای عظیمی را ارائه می‌دهند!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

خیابان الدر ۱۲۰۹:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۶،۶۰۰ دلار سالانه؛ بدون قرارداد.
واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۷۵۷.۲۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۴،۸۲۸.۶۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۳/۲۶.
واحد ۴ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷،۶۶۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۳/۲۷.
واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۳۰،۰۰۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۳/۲۷.
واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۸۷۰.۶۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱/۲۷.
واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷،۸۳۳.۲۸ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۸ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۷۸۹.۰۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۹ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۵،۲۶۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۲۸/۲/۲۷.
واحد ۱۰ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱،۰۰۴.۵۶ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۷.
واحد ۱۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۲،۰۹۳.۶۸ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۷/۲۷.

درآمد کل: ۲۵۶،۶۹۷.۰۴ دلار سالانه.

خیابان الدر ۱۲۱۵:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۸۷۰.۶۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷،۷۱۰.۰۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۷.
واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۶،۶۹۴.۴۸ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۷.
واحد ۴ (آپارتمان ۳ خوابه): ۱۳،۵۰۱.۲۰ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۷/۲۷.
واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۸۷۰.۶۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.
واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۳۱،۸۶۶.۲۴ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۱۸،۰۱۴.۱۶ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۷.
واحد ۸ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱،۸۴۵.۸۸ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۸/۲۷.
واحد ۹ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۹،۹۲۵.۱۲ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۳/۲۶.
واحد ۱۰ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۵،۲۹۹.۷۲ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.
واحد ۱۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳،۷۸۹.۸۸ دلار سالانه؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۷.

درآمد کل: ۲۶۶،۳۸۸ دلار سالانه.

درآمد کل: ۵۲۳،۰۸۵.۰۴ دلار.

هزینه‌ها:

گاز: ۲۱،۸۶۵.۴۰ دلار سالانه.
نفت: ۲۰،۰۹۲.۶۱ دلار سالانه.
برق: ۴،۸۵۵.۱۸ دلار سالانه (فقط مناطق مشترک).
نگهداری و تعمیرات: ۱۱،۰۰۰ دلار سالانه.
بیمه: ۲۰،۰۰۰ دلار سالانه.
آب و فاضلاب: ۲۷،۶۰۳.۹۷ دلار سالانه.
مالیات‌ها: ۵۴،۲۹۶.۲۸ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۱۵۹،۷۱۳.۴۴ دلار سالانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۳۶۳،۳۷۱.۶۰ دلار سالانه (۱۳.۴۶٪ کپی!!!)

MLS #‎	979716
سال ساخت Construction Year	1913
مالیات Taxes (per year)	$54,296
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.