$1,950,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ساختمان آپارتمانی ۱۱ واحدی در برانکس نزدیک خیابان وسترچستر به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید بسیار خوب، منطقه‌بندی C4-2 (معادل R6)، سقف‌های بالا به ارتفاع ۹ فوت، (۱۱) آپارتمان ۳ خوابه، ۵ طبقه، حیاط عقب بزرگ، نورپردازی LED کاملاً جدید، برق سه‌فازی، تهویه مطبوع و+++!!!! ملک در قلب پارک ورسای، درست در سمت خیابان شلوغ وسترچستر واقع شده است!!! این ملک بین بزرگراه برانکس، I-95، I-278 و بلوار شیرایدن واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک چیس، بانک آمریکا، ورایزن، تی‌موبایل، AT&T، فضای اضافی ذخیره‌سازی، CubeSmart خود ذخیره‌سازی، Boost Mobile، CVS، دانکن، CityMD، شل، گاز BP، Foot Locker، فروشگاه‌های دپارتمان کوکی، مک‌دونالد، برگر کینگ، پاپا جان، دومینوز و+++!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۸۷۰.۶۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۷,۷۱۰.۰۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۷.

واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۶,۶۹۴.۴۸ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۷.

واحد ۴ (آپارتمان ۳ خوابه): ۱۳,۵۰۱.۲۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۷/۲۷.

واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۸۷۰.۶۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.

واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۳۱,۸۶۶.۲۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۱۸,۰۱۴.۱۶ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۷.

واحد ۸ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱,۸۴۵.۸۸ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۱۴/۸/۲۷.

واحد ۹ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۹,۹۲۵.۱۲ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۳/۲۶.

واحد ۱۰ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۵,۲۹۹.۷۲ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۶.

واحد ۱۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۷۸۹.۸۸ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۷.

درآمد ناخالص: ۲۶۶,۳۸۸ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۲۱,۸۶۵.۴۰ دلار در سال.

برق: ۲,۵۰۰ دلار در سال (فقط مناطق مشترک).

نگهداری و تعمیرات: ۵,۵۰۰ دلار در سال.

بیمه: ۱۰,۰۰۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۴,۳۱۷.۹۳ دلار در سال.

مالیات: ۲۲,۱۶۶.۳۲ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۷۶,۳۴۹.۶۵ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۹۰,۰۳۸.۳۵ دلار در سال (۹.۷۵ CAP!!!)

MLS #‎	979599
سال ساخت Construction Year	1913
مالیات Taxes (per year)	$22,166
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.