$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری چندخانواری با شش واحد و اجاره پایدار

ساختمان چندخانواری آجری شش واحدی در بخش ون نست در برانکس، که در حال حاضر حدود ۸,۲۰۰ دلار در ماه درآمد اجاره تولید می‌کند. این ملک پتانسیل قابل توجهی برای افزایش طولانی‌مدت از طریق اصلاح شرایط موجود ساختمان، رشد قانونی اجاره و اتمام بهبودهای در حال انجام دارد.

مالک فعلی سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی در این ملک انجام داده است، با حدود ۲۳ از ۳۶ تخلف ذکر شده که رسیدگی شده و در انتظار تأیید رسمی است. یک آپارتمان به طور کامل تخریب و به طور گسترده‌ای بازسازی شده و در حال حاضر تحت دستور تخلیه است، در حالی که سایر الزامات به اتمام نزدیک شده‌اند.

چندین آپارتمان در حال حاضر زیر اجاره‌های قانونی خود اجاره داده شده‌اند، که پتانسیل افزایش درآمد را در طول زمان برای مالک مجرب آشنا با مقررات تثبیت اجاره نیویورک فراهم می‌کند.

این ملک به صورت "همین‌طور که هست" ارائه می‌شود و برای یک سرمایه‌گذار چندخانواری با سابقه که به دنبال فرصت افزایش ارزش است، بهترین گزینه است. مستندات موجود شامل فهرست اجاره، اطلاعات درآمد و هزینه، گزارش‌های تخلف و جزئیات بهبودهای انجام شده است.

سرمایه‌گذاران جدی تشویق می‌شوند تا ملک و مستندات را بررسی کنند.

MLS #‎	1019150
سال ساخت Construction Year	1908
مالیات Taxes (per year)	$18,618
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.