۴۵-۱۶ و ۴۵-۱۸ محل ۳۹

دو ساختمان نیمه متصل چند خانوادگی ۲۰ واحد ۶۰٪ بازار آزاد

۱۲ واحد بازار آزاد (۶۰٪)
۶ واحد خالی (۴ FM، ۲ RS)
۱۷ آپارتمان بازسازی شده
۲ واحد نوساز
مالکیت خانوادگی از اوایل دهه ۱۹۶۰
یک بلوک دورتر از ایستگاه قطار ۷
محل ایده ال در سانی‌ساید
فرصت مهم برای اجاره دادن
بویه جدید
بهبودهای سرمایه‌گذاری وسیع

ایده آل برای مبادله ۱۰۳۱ و یا مالک/مدیر.

عرضه ترکیبی ۴۵-۱۶ و ۴۵-۱۸ محل ۳۹، فرصت نادری را برای خرید دو ساختمان چند خانوادگی مجاور با مجموع ۲۰ واحد مسکونی در قلب سانی‌ساید، کوئینز، فقط یک بلوک از ورودی قطار ۷ ارائه می‌دهد.

این ملک که از اوایل دهه ۱۹۶۰ به طور خانوادگی و به دقت نگهداری شده، متشکل از دو ساختمان نیمه متصل ۱۰ خانوادگی است که نشان دهنده دهه‌ها مالکیت دقیق، بهبودهای سرمایه‌گذاری مداوم و نگهداری فیزیکی قوی است.

پرتفوی این ملک شامل ۱۷ آپارتمان بازسازی شده و ۲ واحد نوساز است که نشان‌دهنده تعهد مداوم به ارتقاء و حفظ دارایی است. از ۲۰ واحد مسکونی، ۱۲ واحد بازار آزاد هستند که ۶۰٪ از پرتفو را تشکیل می‌دهند و به سرمایه‌گذاران انعطاف‌پذیری عملیاتی قابل توجه و پتانسیل رشد درآمد بلندمدت ارائه می‌دهند.

این ملک در حال حاضر با ۶ واحد خالی، از جمله ۴ آپارتمان بازار آزاد، تنظیم شده است که فرصتی فوری برای افزایش اشغال و درآمد از طریق اجاره استراتژیک فراهم می‌کند. این ترکیب از بازار آزاد و خالی شدن واحدها، به ندرت در بازار اجاره‌ای محبوب و تحت محدودیت عرضه سانی‌ساید در دسترس است.

ترکیب واحدها عمدتاً شامل آپارتمان‌های یک‌خوابه است که با دو واحد دوخوابه در سطح زمین تکمیل شده است.

فرصت‌هایی برای خرید دارایی‌های چند خانوادگی با این مقیاس، مکان و تاریخچه مالکیت به ندرت در سانی‌ساید تجارت می‌شود.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.