۴۵-۱۶ و ۴۵-۱۸، خیابان ۳۹ام

**دو ساختمان چندخانواری نیمه‌متصل، ۲۰ واحد، ۶۰٪ با اجاره آزاد**

- ۱۲ واحد با اجاره آزاد (۶۰٪)
- ۱۷ آپارتمان بازسازی‌شده
- ۲ واحد تازه‌ساخت
- تحت مالکیت یک خانواده از اوایل دهه ۱۹۶۰
- یک بلوک تا خط ۷ مترو
- موقعیتی ممتاز در سانِی‌ساید
- فرصت قابل‌توجه برای جذب مستأجر
- دیگ بخار جدید
- بهسازی‌های گسترده سرمایه‌ای

مناسب برای مبادله ۱۰۳۱ و/یا مالکِ بهره‌بردار.

پیشنهاد یکپارچه فروش پلاک‌های ۴۵-۱۶ و ۴۵-۱۸ خیابان ۳۹ام، فرصتی نادر برای تملک دو ساختمان چندخانواری مجاور یکدیگر را فراهم می‌کند که در مجموع شامل ۲۰ واحد مسکونی در قلب سانِی‌سایدِ کوئینز هستند؛ تنها یک بلوک با ورودی خط ۷ مترو فاصله دارند.

این ملک از اوایل دهه ۱۹۶۰ تحت مالکیت و نگهداری دقیق یک خانواده بوده و از دو ساختمان نیمه‌متصلِ ۱۰ واحدی تشکیل شده است که حاصل دهه‌ها مالکیت مسئولانه، بهسازی‌های مستمر سرمایه‌ای و نگهداری فیزیکی مطلوب هستند.

این مجموعه شامل ۱۷ آپارتمان بازسازی‌شده و ۲ واحد تازه‌ساخت است که تعهد مستمر مالک به ارتقا و حفظ ارزش ملک را نشان می‌دهد. از مجموع ۲۰ واحد مسکونی، ۱۲ واحد با اجاره آزاد هستند که ۶۰٪ از کل مجموعه را تشکیل می‌دهند و انعطاف‌پذیری عملیاتی قابل‌توجه و پتانسیل رشد درآمدی بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.

ترکیب واحدها عمدتاً شامل آپارتمان‌های یک‌خوابه است و دو واحد دوخوابه در طبقه همکف نیز دارد.

فرصت تملک دارایی‌های چندخانواری با این مقیاس، موقعیت و سابقه مالکیت، به‌ندرت در سانِی‌ساید فراهم می‌شود.

برای دریافت یادداشت عرضه، 문의 کنید.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo