برای اولین بار در بیش از سه دهه، این اقامتگاه فوق‌العاده در گرِیسی اسکوئر فرصتی نادر برای زندگی در کنار یکی از گرانبها ترین محله‌های پارک‌رو به منهتن را ارائه می‌دهد. این ساختمان که در سال 1929 توسط جورج بی. پُست و پسران تحت نظارت روزاریو کاندلا ساخته شده است، 7 گرِیسی اسکوئر یکی از محبوب‌ترین تعاون‌های با خدمات ممتاز در منطقه آپر ایست ساید است. در موقعیتی بی‌نظیر که پارک کارل شورز به حیاط جلویی شما تبدیل می‌شود و پیاده‌روی رودخانه شرق به لحظاتی آرامش‌بخش و هوای تازه قبل از شروع روزتان بدل می‌گردد، این خانه وسیع حدود 2850 فوت مربع زندگی در نیویورک را در دو سطح ارائه می‌دهد. چنین مقیاسی که امروزه به سختی یافت می‌شود، حتی بیشتر به ندرت با چنین گرمایی همراه است. این خانه که بیش از 30 سال توسط یک خانواده دوست داشته شده است، نه تنها برای تحت تأثیر قرار دادن طراحی شده، بلکه برای اینکه به واقع در آن زندگی شود.

با ورودی خصوصی از طبقه دوم یا سوم، این خانه کارایی فوق‌العاده‌ای برای زندگی روزمره ارائه می‌دهد، چه برای جا دادن کالسکه‌ها، چمدان‌ها، دسترسی کارکنان یا پذیرایی از مهمانان در سطح سرگرمی.

طبقه دوم به زیبایی برای تجمع طراحی شده است. یک اتاق نشیمن رسمی بزرگ صحنه‌ای برای نوشیدنی‌ها، گفتگو و سرگرمی بدون زحمت فراهم می‌کند قبل از اینکه به اتاق ناهارخوری رسمی که در آن تعطیلات، جشن‌ها و خاطرات روزمره دور میز شکل می‌گیرد، منتقل شود. آشپزخانه با تناسب خوب، کار میزبانی را زمانی که نیاز باشد در پشت صحنه نگه می‌دارد و شامل وسایل ساب‌زیرو و ولف، cabinetry سفارشی گسترده و یک بار ناهار خوری توکار برای صبحانه‌های غیررسمی در خانه است.

در سراسر خانه، سقف‌های تقریباً نه و نیم پا و 24 پنجره بزرگ حس فوق‌العاده‌ای از حجم را ایجاد می‌کند و تناسبات شکوهمندی را که معماری قبل از جنگ را در بهترین حالت خود تعریف می‌کند، تقویت می‌کند.

در طبقه بالا، خانه به ریتمی صمیمانه‌تر منتقل می‌شود. با یک شومینه چوب‌سوز به عنوان مرکز، اتاق نشیمن غیررسمی وسیع قلب زندگی روزمره است، نوعی فضایی که در آن بازی‌های تخته‌ای به سنت تبدیل می‌شوند، پازل‌ها کنار شومینه جفت می‌شوند و شب‌های سینما به مراسم مقدس تبدیل می‌شوند.

بال Wings خواب به طور فکرشده برای حفظ حریم خصوصی از هم جدا شده‌اند. بال شرقی شامل دو اتاق خواب بزرگ (از جمله سوئیت اصلی وسیع) است که هر کدام دارای حمام خصوصی، کمدهای دیواری و قفسه‌های کتاب توکار هستند. بال غربی یک اتاق خواب ensuite با اندازه بزرگتر و یک اتاق خواب چهارم یا دفتر کار / اتاق مهمان ایده‌آل با حمام مجاور را ارائه می‌دهد. یک دفتر کار خانگی اضافی کارایی فوق‌العاده‌ای برای کار از راه دور، سرگرمی، مطالعه یا فضای اضافی مهمان فراهم می‌کند و شامل ماشین لباسشویی و خشک‌کن بزرگ است.

این خانه دارای تهویه مطبوع مرکزی است و با خرید آن دو واحد ذخیره‌سازی به همراه دارد. یک اتاق ذخیره‌سازی دوچرخه برای استفاده ساکنان موجود است.

زندگی در 7 گرِیسی اسکوئر بسیار فراتر از خود اقامتگاه است. این تعاون full-service متمایز به خاطر فرهنگ خوش‌آمدگویی و دوست‌دار سگ خود شناخته شده است (سگ شما ممکن است به سرعت رابطه خود را با انبار خوراکی دربان ایجاد کند)، در حالی که خدمات دربان 24 ساعته، کنسیرج، سرپرست ساکن، مرکز تناسب اندام و فضای ذخیره‌سازی دوچرخه را ارائه می‌دهد، همه در یکی از آرام‌ترین محله‌های آپر ایست ساید.

پارک کارل شورز بیشتر از یک پس‌زمینه زیبا است - این یک گسترش از خانه است. به عنوان محل قدیمی‌ترین کنسرسیوم پارک نیویورک، این پارک چمن‌های وسیع، پیاده‌روهای کنار آب، زمین‌های بازی، برنامه‌های فرهنگی در طول سال، فیلم‌ها، موسیقی، رویدادهای هنری، جشن‌های هالووین محبوب سگ‌ها، زمین‌های دوستی تازه بازسازی شده و البته، خود گرِیسی مانشن را ارائه می‌دهد.

این محله احساساً عمیقاً مسکونی اما به طرز شگفت‌انگیزی متصل است، با محبوبیت‌های نزدیک از جمله فلیس 83، کاتورز، آرتوروس، فایو لامپس تاورن، گازته، ایت پریتی، نانوایی بلک استار، قهوه‌خانه ال. بی. و موسسه محلی آجاتا و والنتینا، با دسترسی آسان به سرمایه‌گذاری فدرال و قطار Q که تنها چند لحظه فاصله دارد.

تعاون اجازه می‌دهد تا 50% تأمین مالی باشد.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c