به خانه‌ای استثنایی در نشانی ۱ گریسی تراس، واحد ۱۷F خوش آمدید. این آپارتمان گوشه‌ای نادر در طبقه‌ای مرتفع و بسیار آرام، با ۳ اتاق‌خواب و ۲ حمام، یکی از معدود واحدهای این‌چنینی در این مجتمع تعاونی ممتاز است.

واحد ۱۷F با مساحتی حدود ۱۵۰۰ فوت مربع، به‌زیبایی بازسازی شده و از چشم‌اندازهای شمالی، شرقی و غربی بهره می‌برد. به‌محض ورود به هال ورودی شکیل، گرما و صمیمیت این خانه خاص را احساس می‌کنید و از تفکیک طبیعی میان فضاهای پذیرایی و بخش خصوصی اتاق‌خواب‌ها که توسط هال ایجاد شده، لذت خواهید برد. اتاق نشیمن/ناهارخوری وسیع دارای سقف‌هایی به ارتفاع ۹ فوت و ۸ اینچ و کابینت‌های سفارشی توکار است که محیطی دلپذیر برای زندگی روزمره و پذیرایی فراهم می‌کند. یکی از شاخص‌ترین ویژگی‌های این خانه، آشپزخانه‌ای شگفت‌انگیز، بسیار بزرگ و دارای پنجره است؛ فضایی با حال‌وهوای غیرمنتظره روستایی در قلب شهر. این آشپزخانه شامل کابینت‌های فراوان، فضای گسترده روی کانتر و مجموعه کاملی از لوازم خانگی GE است.

سوئیت اصلی بسیار بزرگ، پناهگاهی واقعی است و شامل فضای جداگانه رخت‌پوش، ۲ کمد جادار و حمامی مرمرین و به‌زیبایی بازسازی‌شده با تجهیزات طراح و دوش بزرگ و راحتِ بدون وان است. اتاق‌خواب دوم نیز بزرگ است و یک دیوار کامل از کابینت‌های سفارشی و حمامی اختصاصی با وان دارد و می‌تواند به‌عنوان اتاق‌خواب اصلی دوم نیز مورد استفاده قرار گیرد.

اتاق سوم که در حال حاضر به‌عنوان دن، با قاب شومینه‌ای تزئینی، چیدمان شده است، به‌سادگی می‌تواند به اتاق‌خوابی سوم و جادار تبدیل شود.

از دیگر ویژگی‌های این خانه می‌توان به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، کف‌پوش‌های بلوط سفید با عرض ۸ اینچ در فضاهای عمومی، پنجره‌های بزرگ با کرکره‌های چوبی سفارشی و ۷ کمد جادار اشاره کرد. سقف‌های ۹ فوت و ۸ اینچی در اتاق‌های نشیمن/ناهارخوری، اتاق‌خواب‌ها و راهرو، حس وسیع و مشابه یک آپارتمان لافت را ایجاد می‌کنند؛ حسی که به‌ندرت در مجتمع‌های تعاونی پس از جنگ یافت می‌شود.

۱ گریسی تراس در محله دلنشین آپر ایست ساید، یک مجتمع تعاونی با خدمات کامل، وضعیت مالی قدرتمند و مناسب حیوانات خانگی است که امکان خرید مشترک، استفاده به‌عنوان خانه دوم و نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد را فراهم می‌کند.

این ساختمان مجموعه‌ای کامل از امکانات لوکس را ارائه می‌دهد، از جمله:

- دربان ۲۴ ساعته و مدیر مقیم ساختمان
- فضای نشیمن آرام در حیاط همکف
- سالن ورزشی بزرگ و کاملاً مجهز در طبقه لابی که استفاده از آن برای مالکان رایگان است
- پارکینگ ساختمان با دسترسی از طبقه زیرین
- اتاق دوچرخه و کمدهای انباری اختصاصی، در صورت وجود ظرفیت
- امکانات رخت‌شویی در زیرزمین
- راهروهایی که اخیراً بازطراحی شده‌اند و باغ‌هایی با محوطه‌سازی زیبا

۱ گریسی تراس در انتهای یک بن‌بست آرام، در خیابان ۸۲ام و در کنار رودخانه واقع شده است.

ایست اند اونیو محله‌ای شیک و پوشیده از درخت است که در امتداد رودخانه ایست ریور، از خیابان ۷۹ام تا ۸۹ام امتداد دارد.

با کمی پیاده‌روی به پارک زیبای کارل شورز با زمین‌های بازی، زمین‌های ورزشی، محوطه‌های مخصوص سگ‌ها و تفرجگاه فوق‌العاده کنار رودخانه ایست ریور خواهید رسید. مدارس عالی، فروشگاه‌های مواد غذایی لوکس، رستوران‌های بی‌نظیر و امکانات تفریحی مانند آسفالت گرین و پارک جان جی نیز در نزدیکی قرار دارند.

دسترسی آسان به بزرگراه FDR، خط Q متروی خیابان دوم، اتوبوس‌های عرضی شهر و فری ایست ریور به خیابان ۳۴ام و وال‌استریت فراهم است.

این ساختمان به ۳۰ درصد پیش‌پرداخت نیاز دارد و مالیات انتقال ۲ درصدی بر عهده خریدار است.

این فرصت را برای مالک شدن این ملک استثنایی از دست ندهید. همین امروز برای بازدید وقت بگیرید و از نزدیک، لوکس بودن و گرمای واحد ۱۷F در ۱ گریسی تراس را تجربه کنید!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!