۳۶-۲۶ خیابان یازدهم به‌طور کامل به‌عنوان یک ملک دوخانوار بازسازی شده با فضای اداری اضافی در زیرزمین و ظرفیت پارکینگ وسیع در فضای باز پیکربندی شده است.

طبقه اول شامل یک آپارتمان ۲ خوابه و ۱ حمام است. طبقه دوم شامل یک آپارتمان ۳ خوابه و ۱ حمام است. زیرزمین تکمیل شده در حال حاضر به‌عنوان فضای اداری عمل می‌کند، که انعطاف‌پذیری بیشتری برای زندگی و کار برای مالکان یا مستأجران ایجاد می‌کند.

بازسازی کامل در سال ۲۰۱۷ شامل:

سیستم‌های مکانیکی لوله‌کشی برق بازسازی داخلی آپارتمان‌ها بهبودهای بتن خارجی سقف تقریباً ۱۲ ساله و سیستم‌های مکانیکی تقریباً ۷ ساله هستند. هر واحد مسکونی دارای خدمات و کوره‌های جداگانه است که کارایی عملیاتی را به حداقل می‌رساند و کنترل هزینه‌ها را بهبود می‌بخشد.

ویژگی تعریف‌کننده این سایت، جاده خصوصی ۸ خودرویی و منطقه پارکینگ پشتی است. این سطح از ظرفیت پارکینگ در آستوریا به‌طور استثنایی نادر است و استفاده‌پذیری را برای پیمانکاران، مشاغل خدماتی، اپراتورهای لجستیک و کاربران مالک که به ذخیره‌سازی و دسترسی به ناوگان نیاز دارند به‌طور ملموسی افزایش می‌دهد.

استفاده مسکونی موجود تحت قانون‌گذاری M1-1 فعلی محافظت‌شده است، که به ادامه عملیات چندخانواری اجازه می‌دهد و در عین حال انعطاف‌پذیری بازسازی در آینده را حفظ می‌کند.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.