فرصت استثنایی در منطقه دارای زون M1-1 در قلب شهر لانگ آیلند

واقع در محله پرجنب و جوش و در حال تحول لانگ آیلند سیتی، آدرس ۳۴-۰۹ خیابان ۳۷ فرصتی نادر برای دستیابی به یک ملک به عرض ۲۵ فوت با زونینگ M1-1 در یکی از کریدورهای پویا در منطقه کوئینز ارائه می‌دهد.

این ملک بر روی زمینی به ابعاد ۲۵ فوت در ۹۸.۰۸ فوت (۲۴۵۲ مربع فوت) قرار دارد و پتانسیل قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربرانی که به دنبال دارایی با موقعیت مناسب و چشم‌انداز بلندمدت هستند، فراهم می‌کند.

ساختمان موجود یک ساختمان یک طبقه (ساخته شده در ۱۹۰۱) است که به عنوان یک خانواده دو واحده که از یک خانواده تغییر کاربری داده است (B3) طبقه بندی شده و مساحت آن تقریباً ۱۱۰۰ فوت مربع (۲۲ فوت در ۵۰ فوت) است. این ساختمان به طور قابل توجهی نسبت به اندازه زمین زیرساخت ضعیفی دارد که امکانات جذابی برای بازسازی یا توسعه مجدد ایجاد می‌کند.

نکات برجسته ملک:

• اندازه زمین: ۲۴۵۲ مربع فوت
• ابعاد زمین: ۲۵ فوت در ۹۸.۰۸ فوت
• زونینگ: M1-1 (منطقه صنعتی – نقشه زونینگ ۹b)
• اندازه ساختمان: ۱۱۰۰ مربع فوت
• طبقات: ۱
• ارتفاع سقف: ۱۶ فوت
• پیکربندی زمین معمولی
• ساخته شده در ۱۹۰۱

زونینگ M1-1 امکان استفاده‌های مختلفی از جمله تولید سبک، انبار، تجاری، اداری و برخی از استفاده‌های تسهیلات اجتماعی را فراهم می‌کند. به خریداران توصیه می‌شود با معمار خود مشورت کنند تا به بررسی پتانسیل توسعه بپردازند.

موقعیت نزدیک به حمل و نقل اصلی، توسعه‌های مسکونی پر رونق و فعالیت‌های تجاری در حال گسترش، لانگ آیلند سیتی را به شکلی قوی از تقاضا از سوی کسب و کارها و سرمایه‌گذاران جذب می‌کند.

چه به دنبال توسعه، اشغال یا حفظ برای افزایش ارزش بلندمدت باشید، آدرس ۳۴-۰۹ خیابان ۳۷ انعطاف‌پذیری، مقیاس و موقعیت استراتژیک در یکی از فعال‌ترین زیربازارهای شهر نیویورک را ارائه می‌دهد.

برای اطلاعات بیشتر یا زمان‌بندی یک بازدید، لطفاً مستقیم با ما تماس بگیرید.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.