به یک فرصت نادر در قلب منطقه پرطرفدار آستوریا/لانگ آیلند سیتی خوش آمدید. ما خوشحالیم که این سایت توسعه جدید اصلی را معرفی کنیم که شامل یک ساختمان مختلط موجود است که اکنون برای فروش در دسترس است. این ملک دو قطعه‌ای امکانات گسترده‌ای را برای سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان ارائه می‌دهد. شما گزینه ادامه بهره‌برداری از درآمد اجاره‌ای ساختمان فعلی یا بهره‌برداری از پتانسیل未سهم نشده با ساخت یک ساختمان جدید مسکونی تا ۱۳ واحد را دارید.

قطعه A دارای زمینی با ابعاد ۲۲x۱۰۰ و یک ساختمان مختلط موجود است که شامل یک فضای تجاری در پایین و دو واحد اجاره‌ای در بالا می‌باشد و در مجموع حدود ۲,۲۰۰ فوت مربع فضا را ارائه می‌دهد. اندازه ساختمان ۲۲x۵۳ می‌باشد. قطعه B در حال حاضر به عنوان پارکینگ و انبار استفاده می‌شود و اندازه قطعه ۲۵x۱۰۰ است. مجموعاً، هر دو قطعه دارای ابعاد generous 47x100 و FAR 2 با زونینگ R6B هستند که حداکثر ۹,۴۰۰ فوت مربع فضای قابل ساخت را ارائه می‌دهد.

پتانسیل ایجاد چیزی واقعاً خاص در یکی از دلخواه‌ترین محله‌های NYC با این فرصت نادر بی‌پایان است. چه شما تصمیم به سرمایه‌گذاری در ساختمان مختلط موجود بگیرید و چه تصمیم به ساخت یک توسعه مسکونی جدید بگیرید، از تمام مزایای مالکیت یک ملک در مکانی اصلی با نزدیک بودن به رستوران‌ها، بارها، کافه‌ها و سایر امکانات لذت خواهید برد.

تیم ما متعهد به کمک به شما برای بهره‌برداری بیشتر از این فرصت است. ما می‌توانیم در صورت درخواست، اطلاعات詳細 درباره تنظیمات ساختمان و پروفرما را ارائه دهیم. همین حالا تماس بگیرید تا بیشتر درباره این فرصت استثنایی بیاموزید!

*اطلاعات ارائه‌شده معتبر به نظر می‌رسد اما تضمین‌نشده است، از جمله متراژ، ابعاد، زونینگ، ارقام درآمد و غیره. تمام داده‌ها باید به‌صورت مستقل تأیید شوند. شرکت Keller Williams NYC هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال اشتباهات یا حذف‌ها نمی‌پذیرد. خریداران و سرمایه‌گذاران آینده تشویق می‌شوند قبل از اتخاذ هر گونه تصمیم، با متخصصان حقوقی، مالی و زونینگ خود مشورت کنند.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.