$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

قیمت‌گذاری شده بر اساس ارزش زمین، این قطعه ۵۰۰۲ فوت مربع در منطقه R5D آستوریا یک فرصت توسعه نادر در یکی از پرتحرک‌ترین راهروهای کوئینز را ارائه می‌دهد. تحت قانون‌گذاری فعلی، این قطعه دارای FAR ۲.۰ است که به معنای حداکثر ۱۰۰۰۴ فوت مربع فضای قابل ساخت است — این مقدار برای بررسی ساخت یک ساختمان چندخانوادگی با حداکثر ۱۳-۱۴ واحد به ارتفاع حداکثر ۴۵ فوت کافی است. در حال حاضر، یک ساختار دوخانواده‌ای در این قطعه قرار دارد که گزینه نگهداری را در حالی که برنامه‌ها بررسی می‌شوند ارائه می‌دهد. پیکربندی ۲۵ فوت عرض و ۲۰۰ فوت عمق یک پایه عملی برای ساخت و ساز جدید است، و با اجرایی شدن شهر "بله" برای فرصت‌های مسکن، نیازی به پارکینگ برای توسعه‌های مسکونی جدید در این سایت نیست — آستوریا درون منطقه ترانزیت داخلی قرار دارد که قوانین پارکینگ از ۵ دسامبر ۲۰۲۴ حذف شده است. خطوط مترو N و W در ایستگاه کوئینزبورو پلازا قابل دسترسی است که حدود ۶ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد، همراه با خدمات اضافی در ایستگاه ۳۰ آو و اتصالات اتوبوس Q18/Q102 در طول خیابان ۳۰. تمام آمار مربوط به زونینگ، FAR و فضای قابل ساخت بر اساس سوابق فعلی DCP است و باید به طور مستقل با یک معمار یا اداره ساختمان‌های NYC قبل از استفاده، تأیید شود. قابلیت تحویل خالی را دارد !!

MLS #‎	1024366
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 4 اتاق خواب, 2 حمام, تهویه مطبوع, 25X200.08 (DOM): 45 days
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$6,180
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q19
	3 دقیقه: Q102, Q69
	4 دقیقه: Q100
	6 دقیقه: Q18
	10 دقیقه: Q103
مترو Subway	6 دقیقه: N, W
LIRR	2.1 مایل: "Woodside"
	2.5 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.