چهار واحد مسکونی. پارکینگ دارای سند. زمینی استثنایی با عمق ۱۶۱ فوت.

به ۱۴–۱۸ خیابان ۳۰ام، خوش آمدید؛ ملکی چهارخانواری با عرض ۲۵ فوت در آستوریا که با قیمت ۲٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار عرضه شده است. این ملک با چهار واحد مسکونی بزرگ و کاربردی، پارکینگ دارای سند در قسمت جلویی و حیاط پشتی وسیع، پتانسیل درآمد اجاره‌ای، فضای بیرونی فوق‌العاده و امکاناتی برای آینده را در کنار هم فراهم می‌کند.

این ملک در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۱۶۱٫۰۸ فوت و با مساحت کل ۴٬۳۱۱ فوت مربع قرار دارد و به‌دلیل عمق چشمگیر خود متمایز است. حیاط پشتی وسیع، فضای کافی برای ایجاد باغی دنج، بخش‌هایی برای صرف غذا و استراحت در فضای باز یا محیطی بزرگ برای پذیرایی فراهم می‌کند. این فضای بیرونی قابل‌توجه، بُعدی منحصربه‌فرد به ملک می‌افزاید و فرصتی برای لذت بردن از زندگی شهری، همراه با فضای کافی برای گسترش و استفاده بیشتر، ایجاد می‌کند.

ابعاد ساختمان ۲۵ در ۷۲ فوت است و تقریباً ۴٬۳۱۱ فوت مربع مساحت دارد که در قالب چهار آپارتمان دوخوابه و یک‌حمام سازمان‌دهی شده‌اند. این مجموعه در مجموع دارای هشت اتاق‌خواب و چهار حمام است و برای سرمایه‌گذاران و خریدارانی که به دنبال سکونت مالک در ملک همراه با درآمد اجاره‌ای اضافی هستند، انعطاف‌پذیری ایجاد می‌کند. زیرزمین قابل‌استفاده، فضای اضافی و دسترسی به حیاط پشتی فراهم می‌کند و پارکینگ دارای سند در قسمت جلویی نیز آسودگی روزمره را افزایش می‌دهد.

برای خریدارانی که به دنبال خانه‌ای با مزیت درآمد اجاره‌ای هستند، این ملک امکانات جذابی ارائه می‌دهد. می‌توانید در یکی از آپارتمان‌ها سکونت داشته باشید، از پارکینگ اختصاصی خود استفاده کنید و از سه واحد باقی‌مانده درآمد دریافت کنید تا بخشی از هزینه‌های مالکیت جبران شود. گزینه دیگر، بررسی امکان ادغام دو طبقه و ایجاد یک واحد بزرگ برای سکونت مالک، همراه با حفظ دو آپارتمان اجاره‌ای است؛ البته مشروط به دریافت مجوزهای لازم. این ملک با عرض مناسب و حیاط پشتی وسیع، فرصتی برای ایجاد خانه‌ای بزرگ و شخصی در کنار یک منبع مستمر درآمد اجاره‌ای فراهم می‌کند.

**مشخصات کلی ملک**

- قیمت پیشنهادی: ۲٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار
- طبقه‌بندی ملک: چهارخانواری (C3)
- چیدمان: چهار آپارتمان دوخوابه و یک‌حمام
- ابعاد ساختمان: ۲۵ × ۷۲ فوت
- مساحت ساختمان: ۳٬۳۷۲ فوت مربع
- ابعاد زمین: ۲۵ × ۱۶۱٫۰۸ فوت
- مساحت زمین: ۴٬۰۲۷ فوت مربع
- پارکینگ: پارکینگ دارای سند در قسمت جلویی
- زیرزمین: فضای قابل‌استفاده با دسترسی به حیاط پشتی
- نسبت سطح زیربنای مسکونی (FAR): ۱٫۰
- FAR فعلی: ۰٫۸۴
- حداکثر زیربنای قابل ساخت مسکونی: ۴٬۰۲۷ فوت مربع
- زیربنای اضافی قابل ساخت اعلام‌شده: ۶۴۴ فوت مربع

فراتر از خود ملک، از حال‌وهوای محله‌ای لذت ببرید که آستوریا را به مکانی ویژه برای زندگی تبدیل کرده است. این خانه در خیابان ۳۰ام، نزدیک خیابان ۲۱ام، واقع شده و به فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های محله نزدیک است؛ همچنین در امتداد خیابان ۳۰ام نیز گزینه‌های بیشتری برای گشت‌وگذار وجود دارد. زمین بازی ون آلست در نزدیکی قرار دارد و فضای ساحلی پارک آستوریا نیز محیطی زیبا برای تفریح و گذراندن وقت در فضای باز فراهم می‌کند. دسترسی آسان به پایانه کشتی آستوریا و خطوط اتوبوس محلی، همراه با گزینه‌های مترو در بخش‌های دورتر محله، ارتباط شما را با منهتن و دیگر نقاط شهر برقرار می‌کند و جذابیت محله، تفریحات فضای باز و آسودگی زندگی روزمره را در کنار هم قرار می‌دهد.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.