ساختمان تجاری پنج‌طبقه واقع در منطقه‌ای ممتاز و مرکزی در شیپسهد بی، که در حال حاضر برای استفاده به‌عنوان مطب‌های پزشکی و دفاتر حرفه‌ای تجهیز شده است. این ملک دارای فضای داخلی بسیار زیبا و به‌خوبی نگهداری‌شده، مصالح و finishes باکیفیت، کابینت‌های توکار گسترده و لابی دلباز و مجهز است.

تمامی سیستم‌های ساختمان در شرایط کاری عالی قرار دارند و عملکرد روان و بدون وقفه روزمره مستأجران را تضمین می‌کنند. ملک به‌طور کامل مورد بهره‌برداری قرار گرفته و درآمدی قوی و پایدار ایجاد می‌کند؛ نرخ سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده آن حدود ۷٪ است. همچنین، فروش شامل وام رهنی ۵ میلیون‌دلاریِ قابل‌انتقال با نرخ بهره جذاب ۳٫۷۸٪ است که جذابیت سرمایه‌گذاری را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

این ملک فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند که هم جریان نقدی فوری و هم ارزش بلندمدت را در مکانی بسیار مطلوب ارائه می‌دهد.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.