اولین عرضه در بازار؛ ملک واقع در نشانی ۷۴۰۷ خیابان نیو اوترخت، فرصتی نادر برای کاربری مختلط است که در قلب بنسون‌هورست، بروکلین، قرار دارد. این ساختمان آجریِ به‌خوبی نگهداری‌شده، شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف و دو واحد مسکونی بزرگ در طبقات بالایی است که همگی در زمینی به ابعاد ۲۲ در ۹۹ فوت و با حدود بیش از ۳٬۳۰۰ فوت مربع فضای داخلی واقع شده‌اند.

واحدهای مسکونی در حال حاضر به‌صورت آپارتمان‌های بزرگ دوخوابه پیکربندی شده‌اند، اما به‌راحتی می‌توان آن‌ها را به واحدهای سه‌خوابه تبدیل کرد؛ امری که برای مصرف‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذاران، پتانسیل رشد و انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی فراهم می‌کند. قرارداد اجاره تمامی واحدها ماه‌به‌ماه است و احتمال دارد ملک به‌صورت تخلیه‌شده تحویل داده شود؛ بنابراین فرصت منحصربه‌فردی برای کنترل کامل ملک، سکونت مالک یا تغییر و ارتقای کاربری ایجاد می‌شود.

این ساختمان همچنین دارای یک زیرزمین کاملِ ناتمام، سازه‌ای مستحکم از جنس آجر و دید عالی در امتداد خیابان پرتردد نیو اوترخت است. ملک در نزدیکی خط قطار D، مسیرهای اصلی حمل‌ونقل، مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس و امکانات محله قرار دارد. این ملک گزینه‌ای ایده‌آل برای صاحبان کسب‌وکار است که به‌دنبال ترکیب محل سکونت و درآمد هستند، سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال پتانسیل رشد بلندمدت‌اند، یا خریداران مصرف‌کننده‌ای که در یکی از مناطق ممتاز بروکلین به انعطاف‌پذیری نیاز دارند.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.