فرصتی عالی برای مالکیت یک واحد تجاریِ ساخته‌شده در سال ۲۰۲۲، واقع در مسیرهای تجاری خیابان هجدهم در بنسون‌هرستِ بروکلین. این ملک توسط اداره آموزش‌وپرورش تأیید شده و دارای مرکز مهدکودک با ظرفیت ۱۲۸ دانش‌آموز (UPK با گواهی پایان‌کار)، شامل ۷ کلاس بزرگ، ۷ سرویس بهداشتی و یک دفتر کار باز با آشپزخانه کوچک است. مساحت طبقه اول ۵۴۰۰ فوت مربع و مساحت زیرزمین ۸۰۰ فوت مربع است. همچنین حدود ۸۰۰ فوت مربع فضای بازی در کنار ملک وجود دارد. ملک در حال حاضر با قرارداد اجاره خالص سه‌گانه به مدت ۵ سال به‌علاوه ۵ سال تمدید، و با افزایش سالانه ۳ درصد، اجاره داده شده است. سرمایه‌گذاری مناسبی با نرخ بازده سرمایه‌ای ۵٫۲۷ درصد.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.