فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در قلب سان‌ست پارک! این ساختمان آجری ۶ واحدی با نگهداری مناسب (با ابعاد ۳۳×۶۸ فوت و کاربری منطقه‌بندی‌شده R6B) شامل شش واحد جادار ۳خوابه/۱حمامه است و در حال حاضر درآمد قدرتمند ۱۰٬۰۲۰ دلار در ماه (۱۲۰٬۲۴۰ دلار در سال) و نرخ بازده سرمایه‌ای ۵٫۱٪ بر اساس قیمت پیشنهادی دارد. هزینه‌های سالانه تقریباً ۳۷٬۹۴۹ دلار شامل مالیات، بیمه، گاز، آب و برق مشاعات است. از ویژگی‌های برجسته ساختمان می‌توان به پنجره‌های کاملاً جدید طبقه سوم و سقفی با قدمت تقریبی ۷ تا ۸ سال اشاره کرد؛ بنابراین هزینه‌های سرمایه‌ای نزدیک‌مدت آن حداقل خواهد بود. این ملک در موقعیتی مناسب، نزدیک به قطارهای N/D/R، مراکز خرید، پارک سان‌ست، اسکله و آب‌نمای اینداستری سیتی و گزینه‌های مناسب حمل‌ونقل سریع به منهتن قرار دارد. فرصتی نادر برای خرید ملکی با تعداد واحد بالا، نسبت هزینه‌ای قابل‌مدیریت و پتانسیل روشن افزایش ارزش خالص از همان روز اول. گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران مشمول معاوضه ۱۰۳۱ یا توسعه سبد سرمایه‌گذاری.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.