فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت مالک در محله‌ای ممتاز از سانست پارک! این ساختمان آجری بزرگ با ۸ واحد، حدود ۷٬۰۶۴ فوت مربع فضای مسکونی دارد و شامل ۸ آپارتمان سه‌خوابه است؛ از جمله ۲ واحد خالی که اخیراً به‌طور کامل بازسازی شده‌اند. ابعاد ملک حدود ۲۵×۷۵ فوت و مساحت زمین ۲۵×۱۰۰ فوت است. ساختمان چهار طبقه روی زیرزمین قرار دارد و ورودی مستقل از جلو دارد. فضاهای داخلی روشن، واحدهای خالی با بازسازی‌های تازه و نمای آجری کلاسیک بر جذابیت آن افزوده‌اند. درآمد سالانه تقریبی ۱۶۵٬۰۰۰ دلار است که امکان افزایش آن تا ۱۷۸٬۰۰۰ دلار وجود دارد. درآمد عملیاتی خالص سالانه فعلی نیز حدود ۹۴٬۰۰۰ دلار است و نرخ بازده سرمایه‌گذاری آن تقریباً ۶٪ برآورد می‌شود. با درآمد اجاره فعلی، ظرفیت رشد و انعطاف‌پذیری برای سکونت مالک، این ملک فرصتی است که نباید از دست بدهید. این فرصت زود از دست می‌رود!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!