خیابان نیوینز ۷۶ یک خانه شهری سه طبقه با کاربری مختلط، به عرض ۲۲ فوت و به طور کامل بازسازی‌شده است، که شامل دو آپارتمان با درآمد بالا بالای یک استودیو هنرهای رزمی است. فضای تجاری به مساحت بیش از ۱۴۰۰ فوت مربع با سقف‌های بلند، یک نورگیر بزرگ و تهویه مطبوع مرکزی گسترده است. در طبقه بالا دو آپارتمان دو خوابه با طراحی زیبا وجود دارد که یکی از آن‌ها به یک تراس آفتابی باز می‌شود.

خیابان نیوینز ۷۶ به تنهایی با قیمت ۳.۵ میلیون دلار یا به عنوان یک بسته به همراه خیابان ایالت ۴۴۶ با قیمت ۷ میلیون دلار عرضه می‌شود. این تجمیع فرصتی نادر برای دستیابی به دو خانه شهری مجاور با پتانسیل توسعه فوق‌العاده در قلب منطقه بورهام هیل را ارائه می‌دهد. با مالکیت مشترک، می‌توان در کنار خیابان نیوینز ۷۶ درب‌هایی ایجاد کرد تا دسترسی مستقیم به حیاط پشتی خیابان ایالت ۴۴۶ فراهم شود، همانطور که در اینجا نشان داده شده است، و امکان استفاده‌های تجاری و مسکونی متنوعی را فراهم آورد.

خیابان نیوینز ۷۶ به طرز مناسبی در قلب بروکلین براون استون واقع شده است. رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها، مکان‌های موسیقی و سایر امکانات معروف بورهام هیل، کابلی هیل، پارک اسلوپ و مرکز بروکلین همه در نزدیکی هستند. برای رفت و آمد سریع به منهتن و سایر نقاط شهر، قطارهای ۲، ۳، ۴، ۵، N، Q، R، B و D و همچنین LIRR در ترمینال آتلانتیک نزدیک هستند. بیایید این فرصت نادر برای ایجاد خانه یا پروژه سرمایه‌گذاری منحصر به فرد خود را ببینید. نمایش تنها با قرار قبلی است.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.