ملک سرمایه‌گذاری چندمنظوره در سان‌ست پارک

فرصت عالی سرمایه‌گذاری در محله بسیار مطلوب سان‌ست پارک در بروکلین. این ساختمان چندمنظوره که به‌خوبی نگهداری شده است، پتانسیل بالایی برای درآمد اجاره‌ای دارد و از امکانات مستقل و چیدمانی پایدار برخوردار است.

جزئیات ملک

• مساحت زمین: ۲۰ × ۱۰۰ فوت
• ابعاد ساختمان: ۲۰ × ۷۰ فوت
• تعداد طبقات: ۴ طبقه + زیرزمین (مجموعاً ۵ سطح)
• سال ساخت: ۲۰۱۶

چیدمان

طبقه همکف + زیرزمین
• دفتر خدمات اجتماعی
• مناسب برای استفاده تجاری / اداری

طبقه دوم
• آپارتمان جلویی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام
• آپارتمان پشتی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام

طبقه سوم
• آپارتمان جلویی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام
• آپارتمان پشتی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام

طبقه چهارم
• آپارتمان جلویی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام
• آپارتمان پشتی: ۲ اتاق‌خواب / ۱ اتاق نشیمن / ۱ حمام

ویژگی‌ها

• هر آپارتمان دارای ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن است
• تأسیسات مستقل
• برق
• گاز
• سیستم گرمایش
• آب گرم
• مستأجران هزینه تأسیسات مصرفی خود را پرداخت می‌کنند
• آماده سکونت — نیازی به بازسازی ندارد

حمل‌ونقل و موقعیت مکانی

• فاصله کوتاه تا خطوط متروی N و R
• دسترسی آسان به منهتن
• واقع‌شده در مسیر تجاری پرتردد سان‌ست پارک

مناسب برای

• سرمایه‌گذاران
• خریداران واجد شرایط معاوضه ۱۰۳۱
• مالکان مجموعه املاک چندمنظوره

فقط درخواست‌های جدی. از سرمایه‌گذاران استقبال می‌شود.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.