$1,899,000 - 31-73 41st Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 970460

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک سرمایه‌گذاری کم‌نظیر در آستوریا با کاربری استثنایی

این ملک آستوریا که با دقت بازطراحی شده است، دو واحد مسکونی دوبلکس مدرن را با یک گاراژ بزرگ تجاری‌استاندارد ترکیب می‌کند؛ فرصتی نادر که طراحی مسکونی را با پتانسیل درآمدزایی قابل‌توجه درهم می‌آمیزد. ساختمان در سال ۲۰۱۴ به‌طور کامل بازسازی و توسعه یافت و با تأکید بر کیفیت و دوام، از جمله به‌روزرسانی سیستم‌های برق و لوله‌کشی، مقاوم‌سازی سازه، نصب پنجره‌های اندرسن، سقف جدید و سیستم‌های گرمایش و سرمایش اسپلیت در سراسر بنا، بازسازی شد. این ملک شامل دو خانه دوبلکس خوش‌طراحی است که هرکدام فضاهای باز نشیمن و آشپزخانه با سقف‌های ۹ فوتی، کف‌پوش چوبی، سه اتاق‌خواب و دو حمام دارند. هر دو واحد از پاسیوهای خصوصی و سیستم‌های آب‌گرم اختصاصی بهره‌مند هستند.

ویژگی شاخص این ملک، گاراژ سه‌خودرویی به مساحت ۶۲۵ فوت مربع است که با بتن و بلوک سیمانی در سطح تجاری ساخته شده است. این سازه با سقف‌های ۱۴ فوتی و یک طبقه اضافی برای انبارش در بالای آن، به مساحت تقریبی ۶۲۰ فوت مربع، انعطاف‌پذیری‌ای ارائه می‌دهد که به‌ندرت در املاک مسکونی یافت می‌شود. دو فضای پارکینگ روباز اضافی، مجموع ظرفیت پارکینگ را به پنج فضا می‌رسانند و گاراژ نیز به‌تنهایی پتانسیل اجاره‌ای دارد.

این ملک در خیابانی آرام و پوشیده از درخت واقع شده و تنها چند لحظه با محور پرجنب‌وجوش برادوی در آستوریا فاصله دارد؛ همچنین به کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های محله نزدیک است و دسترسی آسانی به خطوط متروی R و M برای رفت‌وآمد سریع به منهتن دارد. اطلاعات مربوط به درآمد و هزینه‌های بهره‌برداری بنا بنا به درخواست ارائه می‌شود.

MLS#‎	970460
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 5 اتاق خواب, 4 حمام, گاراژ, 25x100 (DOM): 211 days
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$7,387
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q101, Q104
	7 دقیقه: Q18, Q66
	9 دقیقه: Q102
مترو Subway	5 دقیقه: M, R
	9 دقیقه: N, W
LIRR	1.2 مایل: "Woodside"
	1.9 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.