$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری در ملکی با کاربری مختلط در موقعیتی ممتاز در آستوریا — تحویل کاملاً خالی از سکنه و مستأجر!

فرصتی کم‌نظیر برای تملک ملکی با کاربری مختلط در یکی از مطلوب‌ترین موقعیت‌های آستوریا! این ملک چندمنظوره، مناسب سرمایه‌گذاران، خریدارانِ مبادله املاک طبق ماده ۱۰۳۱ یا مالکانی که قصد استفاده شخصی از ملک را دارند، شامل ۲ واحد مسکونی و ۱ واحد تجاریِ دارای ویترین رو به خیابان است و از ظرفیت عالی درآمدزایی و ارزش سرمایه‌گذاری بلندمدت برخوردار است.

طبقه دوم شامل یک آپارتمان با ۲ اتاق‌خواب و ۱ حمام و یک آپارتمان با ۱ اتاق‌خواب و ۱ حمام است؛ طبقه اول نیز در حال حاضر به‌صورت دفتر وکالت چیدمان شده است. این ملک تقریباً ۲٬۶۰۰ فوت مربع فضای داخلی دارد و ابعاد سطح اشغال ساختمان حدود ۲۰ × ۶۵ فوت است.

این ساختمان برای مدیریت آسان طراحی شده و دارای ۳ کنتور برق مجزا، ۳ کنتور گاز، ۳ دیگ گرمایش گازسوز و ۳ مخزن آب گرم است که امکان استفاده از تأسیسات مستقل برای هر واحد را فراهم می‌کند. از دیگر مزایای آن می‌توان به عایق‌بندی رطوبتی به‌روزشده بام و مالیات سالانه پایین ملک، حدود ۹٬۵۰۰ دلار، اشاره کرد. پهنه‌بندی: R5

ملک در نزدیکی خطوط متروی E/F/M/R، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات محله قرار دارد و دسترسی عالی و آسایش در امور روزمره را فراهم می‌کند.

فرصتی استثنایی برای خرید ملکی با کاربری مختلط، کاملاً خالی از سکنه و مستأجر و دارای قابلیت درآمدزایی، با ظرفیت دستیابی به نرخ بازده سرمایه‌گذاری جذاب و افزایش ارزش در بلندمدت، در موقعیتی ممتاز در آستوریا!

MLS#‎	1062306
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, 20x90 (DOM): 2 days
سال ساخت Construction Year	1928
مالیات Taxes (per year)	$9,500
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q18
	5 دقیقه: Q101
	7 دقیقه: Q19
LIRR	1.3 مایل: "Woodside"
	2.5 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.