Tööstus-, jaemüügi- ja investeerimisvõimalus | Coney Island

Mermaid Avenue ääres, Coney Islandi peamisel ärimagistraalil, asuv 3108–3112 Mermaid Avenue pakub haruldast võimalust soetada mitmekülgne 4000-ruutjalase (u 372 m²) äripind ühes Brooklyni aktiivseimas rannikupiirkonnas. Ühekorruseline hoone pakub paindlikke kasutusvõimalusi nii omanikele, kes soovivad ruume ise kasutada, kui ka investoritele ja arendajatele. Ligikaudu 9700 ehitatavat ruutjalga (u 901 m²) loob märkimisväärse potentsiaali kinnisvara edasiseks arendamiseks.

Kinnisvara võimaldab teenida kohe tulu, säilitades samal ajal pikaajalise kasvupotentsiaali. Strateegiline asukoht Coney Island–Stillwell Avenue transpordisõlme lähedal, mida teenindavad D-, F-, N- ja Q-metrooliinid, tähendab, et rand, promenaad, meelelahutusasutused ja kasvav elanikkond on vaid mõne minuti kaugusel.

- Saadaval kohe kasutuselevõtuks, üürile andmiseks või investeeringuna omandamiseks
- Võimalik jagada pind ligikaudu 2000-ruutjalasteks (u 186 m²) üksusteks, et kasutada seda mitme üürniku jaoks
- Suurepärane võimalus ruumide oma tarbeks kasutajatele, investoritele või arendajatele
- Tihedalt asustatud ümbruskonna toel tugev kohalik tarbijaskond
- Hooajalist külastajate voogu toovad rand, promenaad, lõbustusparkide piirkond, akvaarium ja Maimonides Park
- Väljakujunenud äripiirkond, kus on pidev jalakäijate voog ja kohalikke vajadusi teenindavad ettevõtted
- Kasutab ära jätkuvaid avaliku ja erasektori investeeringuid kogu Coney Islandi ulatuslikul ümberehitusalal.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.