SUUREPÄRANE INVESTEERIMISVÕIMALUS... Ühe üürnikuga netoüüri alusel väljaüüritud jaekaubandusobjekt Bath Beachi 86th Streeti ärikoridoris. Selles 2090 ruutjalga suuruses kahekorruselises segakasutusega hoones tegutseb täies ulatuses väljakujunenud toidupood-delikatess, mis kasutab mõlemat korrust. Pikaajaline üürileping kehtib 31. detsembrini 2034 ning sisaldab lepingujärgseid iga-aastaseid üüritõuse. Üürnik tasub 100% kinnisvaramaksudest ning kõik kommunaalkulud, kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete kulud ning siseruumide hoolduskulud; lisaks on üürilepingul isiklik käendus. Eluruumide haldamise vajadust ega vakantsusriski pole – üks üürnik ja üks üürileping. Hoone asub tihedalt asustatud ja ühistranspordiga hästi ühendatud piirkonnas, kus jalakäijaid liigub pidevalt ning võrreldavaid pakkumisi on vähe. See on korras ja vähest haldamist nõudev investeering 1031 vahetuse ostjatele ja passiivsetele investoritele. Objektiga saab tutvuda ainult eelneval kokkuleppel. Palume üürnikku mitte häirida.

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY... Single-tenant, net-leased retail investment on the 86th Street corridor in Bath Beach. This 2,090 SF, two-story mixed-use building is 100% occupied by an established grocery/deli operator, who uses both floors. Long-term lease runs through December 31, 2034, with contractual annual rent increases built in. The tenant pays 100% of real estate taxes, plus all utilities, HVAC, and interior maintenance, and the lease carries a personal guaranty. There is no residential management and no vacancy risk, just one tenant and one lease. The building is in a dense, transit-served neighborhood with steady foot traffic and little comparable inventory. It’s a clean, hands-off hold for 1031 buyers and passive investors. Showings by appointment only, and please do not disturb the tenant.