SUUREPÄRANE VÕIMALUS! MÜÜA TÜHI 2-PEREELAMU JA ÄRIPINNAGA HOONE 86TH STREETIL – SOBIB IGASUGUSEKS ÄRITEGEVUSEKS JA INVESTEERINGUKS!!

SUURE LIIKLUSEGA KAUBANDUSTÄNAV | ANTakse ÜLE TÄIELIKULT TÜHJANA

Harukordne võimalus soetada mitmekorruseline täistellistest ärihoone suurepärases asukohas 86th Streetil, 23rd ja 24th Avenue vahel! Mitmekülgse kinnistu juurde kuulub esimesel korrusel asuv äripind, kus praegu tegutseb keemiline puhastus, teisel korrusel paiknev kahepereelamu ning täiskeldrikorrus. Kogu kinnistu antakse tehingu lõpuleviimisel üle TÄIELIKULT TÜHJANA!

KINNISTU PÕHIOMADUSED:

Suurepärane asukoht: hea nähtavusega ja suure liiklusega 86th Streeti kaubandustänav

Hoone tüüp: kahekorruseline äri- ja kaubandushoone (K2)

Hoone mõõtmed: ligikaudu 19 × 50 jalga

Krundi mõõtmed: 19 × 100 jalga

Krundi suurus: ligikaudu 1900 ruutjalga

Esimese korruse äripind: laiendatud äripind, ligikaudu 1900 ruutjalga

Ülemine korrus: seaduslik kahepereelamu planeering, mida on võimalik taastada varasemale kujule

Täiskelder: täiendav panipaiga- ja tehnoruum

Äripinna omadused: kõrged laed, tualettruum ning ligikaudu 19 jala laiune sildipind tänava poole

Tsoonistamine: elamumaa tsoon R5 koos äripindade lisatsooniga C1-3

LÕPUTULT VÕIMALUSI INVESTORITELE, ETTEVÕTETE OMANIKELE JA ARENDAJATELE!

Ideaalne valik omanikule, kes soovib kinnistut ise kasutada, investorile või ettevõtjale, kes otsib suurepärase asukohaga äripinda, millel on ka elamispinna potentsiaal. Võimalikud kasutusviisid on jaemüük, professionaalsed bürood, äritegevus või muu kasutus kooskõlas kehtivate tsoneerimisnõuete, ehitusnormide ja ehitusameti (DOB) lubadega.

Mugav asukoht kaupluste, ühistranspordi, rongide ja busside läheduses, silmapaistva tänavaäärse nähtavuse ning tiheda jalakäijate- ja sõidukiliiklusega.

HARUKORDNE VÕIMALUS SOETADA MITMEKÜLGNE ÄRIKINNISTU ELAVA LIIKLUSEGA 86TH STREETIL!

MLS-i kinnitus – finantsandmed puuduvad, kuna kinnistu on tühi.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.