INVESTORI TÄHELEPANU – suurepärane segakasutusega hoone Brooklyni elaval 5. avenüül!

See hästi hooldatud kahe äripinna ja nelja eluruumiga kinnisvara asub Sunset Parki kõige aktiivsema äripiirkonna südames, kus liigub palju inimesi ning ümbruses on poed, restoranid ja ühistransport. Esimese korruse äripindadel tegutsevad apteek ja meditsiinikliinik – mõlemad pikaajalised ja stabiilsed üürnikud, kes tagavad usaldusväärse äritulu.

Igas neljas eluruumis on 2 magamistuba ja 1 vannituba. Eluruumidel on eraldi arvestid: kokku 6 elektriarvestit ja 6 gaasiarvestit. Üürnikud tasuvad ise gaasi- ja elektrikulud, hoides nii omaniku kulud madalal.

Kolm eluruumi saab üle anda vabadena, mis pakub võimalust tulu kohe suurendada ja annab paindlikkust. Ülejäänud eluruum on üürile antud hinnaga 1900 dollarit kuus ning lepingut on jäänud üks aasta. Prognoositav turuüür 240 000 dollarit aastas annab tugeva 6,5% kapitalisatsioonimäära.

Harukordne võimalus omandada suure liiklusega tulutoov kinnisvaraobjekt ühes Brooklyni kõige elavamast piirkonnast – ideaalne investoritele ja 1031-vahetuse ostjatele.

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.