निवेशकों के लिए विशेष अवसर – ब्रुकलिन के व्यस्त 5th Avenue पर प्रमुख मिश्रित-उपयोग वाली इमारत!

अच्छी तरह से रखरखाव की गई इस 2 दुकान + 4 परिवारों वाली संपत्ति का स्थान सनसेट पार्क के सबसे व्यस्त व्यावसायिक गलियारे के केंद्र में है। आसपास लोगों की भारी आवाजाही, दुकानें, रेस्तराँ और सार्वजनिक परिवहन की सुविधा है। भूतल की दोनों दुकानें एक फ़ार्मेसी और एक मेडिकल क्लिनिक को किराये पर दी गई हैं—दोनों लंबे समय से किरायेदार हैं और स्थिर, भरोसेमंद व्यावसायिक आय प्रदान करते हैं।

चारों आवासीय यूनिट में 2 बेडरूम और 1 बाथरूम है। इनके उपयोग की अलग-अलग मीटरिंग है—कुल 6 बिजली मीटर और 6 गैस मीटर—और किरायेदार अपने गैस तथा बिजली के बिल स्वयं चुकाते हैं, जिससे मकान-मालिक के खर्च कम रहते हैं।

तीन आवासीय यूनिट खाली उपलब्ध कराई जा सकती हैं, जिससे तुरंत अतिरिक्त आय की संभावना और लचीलापन मिलता है। शेष यूनिट $1,900 प्रति माह के किराये पर है, जिसकी लीज़ में एक वर्ष बाकी है। अनुमानित बाज़ार किराये से सालाना $240,000 की आय प्राप्त होती है, जो 6.5% की आकर्षक अनुमानित कैप रेट देती है।

ब्रुकलिन के सबसे जीवंत इलाकों में से एक में, लोगों की भारी आवाजाही वाले आय-सृजनकारी एसेट का मालिक बनने का दुर्लभ अवसर—निवेशकों और 1031 एक्सचेंज के खरीदारों के लिए आदर्श।

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.