Sunset Parki mitmeotstarbeline investeerimisobjekt

Suurepärane investeerimisvõimalus Brooklyni väga hinnatud Sunset Parki piirkonnas. Hästi hooldatud mitmeotstarbeline hoone pakub tugevat üüritulu potentsiaali, eraldi kommunaalteenuste arvestuse ja stabiilse planeeringuga.

**Kinnisvara andmed**

• Krundi suurus: 20 × 100 jalga
• Hoone suurus: 20 × 70 jalga
• Korruseid: 4 korrust + kelder (kokku 5 tasandit)
• Ehitusaasta: 2016

**Planeering**

**Esimene korrus + kelder**
• Kogukonnateenuste kontor
• Äri- või kontorikasutus

**2. korrus**
• Eesmine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba
• Tagumine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba

**3. korrus**
• Eesmine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba
• Tagumine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba

**4. korrus**
• Eesmine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba
• Tagumine korter: 2 magamistuba / 1 elutuba / 1 vannituba

**Omadused**

• Igas korteris on pesumasin ja kuivati
• Eraldi kommunaalteenuste arvestus
• Elekter
• Gaas
• Küte
• Soe vesi
• Üürnikud tasuvad ise oma kommunaalkulud
• Sissekolimiseks valmis – renoveerimistöid ei ole vaja

**Transport ja asukoht**

• N- ja R-liini metroojaamad asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel
• Mugav ühendus Manhattaniga
• Asub Sunset Parki aktiivsel ärikoridoril

**Sobib ideaalselt**

• Investoritele
• 1031 vahetustehingu ostjatele
• Mitmeotstarbeliste kinnisvaraportfellide omanikele

Ainult tõsised huvilised. Investorid on teretulnud.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.