ELA JA TÖÖTA BOERUM HILLI SÜDAMES

Harukordne võimalus soetada Brooklynis paindliku kasutusega segakasutusega kinnisvara, mis pakub nii tulu, tööruumi kui ka privaatset väliala – seda kõike linnaosa ühes ihaldatuimas pruunikivimajade piirkonnas.

Smith Streeti vahetus läheduses asuv 210 Hoyt Street ühendab erakordselt hästi investeerimispotentsiaali ja paindliku elustiili. Praegu on hoone esimesel korrusel hiljuti renoveeritud avatud planeeringuga loft-stiilis äripind ning selle kohal kaks üürikorterit. Samas saab kinnisvara kujundada ka tõeliseks elu- ja tööpinnaks: siin on võimalik ettevõtet pidada, kunstniku ateljee rajada või endale tööruum luua, teenides samal ajal elukorruste üürist tulu.

Esimese korruse pinnal on privaatne aed ja terve keldrikorrus, mistõttu sobib see eriti hästi ateljeeks, kontoriks, müügisaaliks või muuks loome- või erialaseks tegevuseks. Kaks ülemise korruse korterit pakuvad lisatulu ja paindlikkust. Suurepärane teise korruse üürnik on lühiajalise üürilepinguga ning jääks hea meelega edasi, pakkudes kohest tulu otsivale omanikule lihtsat lahendust.

Aastate jooksul on kinnisvara hästi hooldatud, tehnosüsteeme uuendatud ning see pakub head lähtekohta nii kosmeetiliseks värskenduseks kui ka põhjalikumaks eritellimusel renoveerimiseks. Kui kõik kolm üksust on välja üüritud, on prognoositav tulu ligikaudu 12 500 dollarit kuus. Teise võimalusena saate luua just oma vajadustele vastava elu- ja tööruumi.

Ka asukohta on raske ületada. Astuge uksest välja ning olete vaid mõne sammu kaugusel Smith Streeti, Court Streeti ja Atlantic Avenue restoranidest, kohvikutest, butiikidest ja elavast naabruskonna melust. Läheduses on Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s ja paljud teised lemmikpaigad. Samuti asuvad lähedal Brooklyn Bridge Park, Barclays Center ja Downtown Brooklyn, samas kui F-, G-, A-, C- ja R-liinid tagavad mugava ühenduse kogu Brooklyni ja Manhattaniga.

Harukordne võimalus soetada paindliku kasutusega segakasutusega kinnisvara ühes Brooklyni ihaldatuimas piirkonnas – hinnaga, mis võib korteriga soodsalt võrreldav olla, kuid pakub märksa rohkem kasutusvõimalusi ja tulupotentsiaali.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.