362 Atlantic Avenue on hästi paiknev segakasutusega kinnisvara, mis asub Boerum Hilli südames, mis on üks Brooklyni kõige aktiivsemaid ja soovitatavamaid kaubanduskorridore. Kinnistut ümbritseb tugev segu väljakujunenud jaemüügist, söögikohtadest ning naabruskonna mugavustest, mistõttu omab vara suurepärast nähtavust, pidevat jalakäijate liiklust ja vahetut juurdepääsu Downtown Brooklyni, Brooklyn Heightsi, Cobble Hilli ja mitmetele transpordiliinidele.

Kolme korrusel olev hoone hõlmab umbes 3,020 ruutjalga nelja läbi korruse paikneva eluruumiga, kahe esimesel korrusel oleva jaemüügipinnaga ja asub 25 ' x 80' kinnistul, kus on umbes 6,000 ruutjalga ehitusvõimet, mis pakub olulist laiendamis- või ümberarendamisvõimalust. Praegune üüritulu kokku on umbes 182,220 dollarit aastas, samas kui ettepanekud viivad selle 258,000 dollarini aastas, mis kajastab nii olemasolevat stabiilsust kui ka selgelt lisanduva väärtuse võimalust.

362 Atlantic Avenue pakub haruldast võimalust omandada segakasutusega vara, millel on vabaturu elamunitid, väga soovitav jaemüügipind ja pikaajalise arenduspotentsiaaliga ühes Brooklyni kõige väljakujunenumas ja kõrge jõudlusega naabruskonnas. Palun võtke ühendust, et saada üksikasjalik ülevaade.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.