393 President Street on iseloomukas 4–5 magamistoa ja 2,5 vannitoaga Brooklyni linnamaja, mille kaunilt värskendatud fassaad asub vaikselt tänaval, mis ulatub vaid ühe kvartali jagu Carroll Gardensis, Park Slope’i ja kiiresti ümberkujuneva Gowanuse rannapiirkonna lähedal. Brooklyni „Väike Veneetsia“ pakub põnevaid uusi arendusi, restorane, galeriisid ja kõiki naabruskonna mugavusi. Haara võimalusest, kuni saad!

Maja on olnud kunstnikest omanike kodu üle 50 aasta. Selles võluvas linnamajas on eksponeeritud tellisseinad, mustrilised pressitud plekklaed, laiad puitpõrandalauad, treitud balustritega trepp, pärlsoonega puitvooder, imeliselt omapärased vanaaegsed vannitoaseadmed, Garlandi pliit ja sügav tagaaed.

Too kaasa oma visioon ja ehitustöövõtja ning kujunda kodu tänapäevaseks ja enda omaks.

Tõeline pilgupüüdja on ülemise korruse erakordne valgusküllasus ja avarus. Varem oli see omaniku kunstiateljee, kuid hiljuti muudeti see õhuliseks, päikeseküllaseks loft-stiilis avatud ruumiks, mille kohal on hiiglaslik katuseaken ning lisaks katuseaknad koridoris ja vannitoas. Hiljuti lihvitud puitpõrandad lisavad avarustunnet. Paindlik planeering võimaldab sellele korrusele rajada kolm magamistuba, sealhulgas peamise magamistoa, ja keskmisele korrusele veel kaks, tingimusel et saadakse vajalikud kooskõlastused ja load.

Lõunapoolne asetus muudab esiküljel asuvad toad valgusküllaseks ning idapoolsed madalad naabermajad pakuvad avaraid vaateid aedadele. Maja taga asuva privaatse rohelise aia kujundas hiljuti ümber Brooklyn Garden Club: sinna rajati uus looduskivist teerada ning istutati kaunis kooslus hortensiaid, pukspuid, helmikpööriseid, sõnajalgu, igihaljaid taimi ja õitsvaid püsikuid. Kõik tagumised aknad avanevad nüüd sellele toredale aiale ning kogu majas avaneb säravroheline vaade. Mänguline punutud aiavärav lisab võlu, renoveeritud P.S. 32 juurdeehitisega piirnev kõrge müür aga pakub ebatavalist privaatsust. Veelgi meeldivaid detaile lisavad tinaraamiga vitraažaken ja võluv istutusnurk välisukseesise trepi kõrval.

Praegu on majas üks peamine köök ja 2,5 vannituba. Viimati kasutati seda kahe korruse elamuna, mille kohal asus terve korruse suurune stuudio suure valamuga. Lisaks on täiskõrgusega keldris panipaik, töökoda, tehnoruum ja pesuruum. Juriidiliselt on tegu kolme korteriga hoonega, mis pakub võimalusi elamiseks omaniku koduna, üüritulu teenimiseks või ühepereelamuks ümberkujundamiseks.

PropertySharki andmetel on hoone mõõtmed 20 × 45 jalga ning see asub 20 × 100 jala suurusel krundil. Maapealset pinda on umbes 2700 ruutjalga. Ligikaudu 900-ruutjalane kelder pakub lisaruumi ning deklareeritud ehitusõiguse koefitsient (FAR) viitab võimalusele saada kokku ligikaudu 4000 ruutjalga lubatud põrandapinda, tingimusel et andmed kinnitatakse sõltumatu tsoneerimis-, arhitektuuri- ja ehitusameti (DOB) kontrolliga.

Imeliselt omanäoline Brooklyni linnamaja, kus on erakordselt palju valgust, rohkelt võimalusi loominguliseks lähenemiseks ning vahetu vaade ühele Brooklyni põnevaimale naabruskonna muutumisele. 393 President Street asub Smith Streeti F/G-rongide peatusest vähem kui kahe kvartali kaugusel ja Union Streeti R-rongipeatusest 3,5 kvartali kaugusel. Whole Foodsi saab kõndida 10 minutiga ning peagi avatav Union Market aadressil 499 President St jääb vaid 7-minutilise jalutuskäigu kaugusele.

Kinnistu mõõtmed, võimalik magamistubade arv, lubatud kasutusviisid ja laiendamisvõimalused tuleks sõltumatult üle kontrollida.

393 President Street is a character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. With a two-family certificate of occupancy, 393 President offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.