Klassikalise 1899. aasta tellisfassaadi taga, 3rd Place’i puudega ääristatud lõigul Court ja Smith Streeti vahel asuv Residence 2 on ülemine dupleks koos privaatse katuseterrassiga, mis näitab, milleks üks Brooklyni ridamaja võib kujuneda. Atelier New York Architecture koos arhitekt Anatole Plotkiniga viis hoone tagasi müüritise põhikonstruktsioonini ja ehitas selle ümber kahe korteriga elamuks, lisades taha terasest ja plokkidest juurdeehitise, säilitades samal ajal tänavapoolse ilme, mis määratleb Carroll Gardensi.

Lahendus on läbinisti traditsiooniline: haljastatud eesaiake, pruunikiviviimistlusega trepp koos malmist käsipuudega, alumiiniumkattega Pella aknaid raamivad pruunikivist sillused ning paar klaasitud puidust ust, mis avanevad privaatsesse sissepääsu. Interjööris järgivad restaureeritud kirsipuust käsipuud algset kaarduvat treppi kuni dupleksini, kus laed ulatuvad ligikaudu 9 jala ja 9 tolli kõrgusele laiadest heledatest tammelaudadest põrandatest ning süvistatud valgustus hoiab kõik jooned puhtad.

See nelja magamistoa ja kolme vannitoaga dupleks pakub 2218 ruutjalga elamispinda, kusjuures esimesel korrusel on privaatne sissepääsuvestibüül ning eraldi katuseehitisest pääs katusele. Põhikorrus on pühendatud elamisele: köögis on eritellimusel valmistatud radiaalselt saetud Douglase kuusest kapid, Caesarstone’i töötasapinnad, Boschi pliit, XO õhupuhasti ja veinikülmik, samal ajal kui Julia rõdu avab elu- ja söögiala vaatele puudele. Peavannitoas on Brizo Jason Wu ja Duraviti sanitaartehnika.

Dupleksi ülemisel korrusel on disaini julgeim lahendus. Maast laeni musta raamiga klaasuksed avavad peamagamistoa privaatsele 206 ruutjalga suurusele terrassile ning katuseehitise trepp viib 333 ruutjalga suurusele privaatsele katuseterrassile, kust avanevad vaated Manhattani siluetile ja Brooklyni kesklinnale. Kokku on privaatset väliruumi 539 ruutjalga. Mitsubishi soojuspumbaga kütte- ja jahutussüsteem ning korterisisene pesumasin ja kuivati täiendavad tervikut.

Smith ja Court Streeti restoranid ning poed asuvad vaid mõne hetke kaugusel ning Carroll Streeti F- ja G-liini jaam jääb uksest ligikaudu 0,17 miili kaugusele. Küsige meilt läheduses asuvate parkimisvõimaluste kohta.

Mõned pildid on illustratiivsel eesmärgil virtuaalselt lavastatud. Näidatud mööbel ja sisekujundusdetailid ei kuulu pakkumise hulka ega pruugi kajastada kodu praegust seisukorda.

Täielikud pakkumise tingimused sisalduvad sponsorilt saadaval olevas pakkumisplaanis. Toimiku nr CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.