47-16 39th Avenue Roosevelt Courtis

Privaatseid näitamisi korraldatakse ainult eelneval kokkuleppel. Potentsiaalsed ostjad peavad esitama sularahaostu korral tõendi piisavate vahendite olemasolu kohta või kehtiva laenuandja eelkinnituse.

Haruldane nelja korteriga aiaga elamu Sunnyside Gardensi ajaloolises piirkonnas, mis antakse üle vabana.

39th Avenue sissepääsu juures Roosevelt Courti põhjapoolsesse aeda paikneb 47-16 silmapaistval väravakohal, otse siseõue rohelusse viiva tee kõrval.

Kolmest küljest avatud ja ligikaudu 2000 ruutjala suurusel krundil paiknev elamu on ümbritsetud väljakujunenud haljastusega. Kolm avatud külge toovad siseruumidesse rohkelt loomulikku valgust ning aedadega raamitud vaateid, luues ebatavalise eraldatuse ja privaatsuse tunde.

Rohkem kui 600 ruutjalga privaatset väliruumi paikneb kahel tasandil. Peamisel korrusel ümbritsevad laia kivisillutisega terrass ja tagaaed kodu iseloomulikku elementi: erakordset tellistest talveaeda, mille kolmel küljel on aknad, soe puitlagi, terrakotapõrand ning dramaatiline kaarakna, mis raamib ümbritsevat rohelust.

Köögi ja terrassi vahele jääv talveaed loob sujuva ülemineku siseruumidest suletud aiaruumi ja sealt edasi avatud õhku. See on erakordne koht hommikukohvi nautimiseks, lugemiseks, einestamiseks või lihtsalt aasta jooksul muutuva valguse ja maastiku kogemiseks. Ülal asuv privaatne rõdu pakub teist väljas asuvat puhkekohta puulatvade kõrgusel, vaatega Roosevelt Courti rohelisele võrastikule.

1927. aastal ajaloolise Roosevelt Courti osana ehitatud kinnistu peegeldab algse Sunnyside Gardensi planeeringu keskset ideed: arhitektuur, teed ja aiad on kavandatud ühtse keskkonnana. New Yorgi linna vaatamisväärsuste säilitamise komisjoni dokumentatsioon toob esile kodu geomeetrilise telliseladumise, skulpturaalse astmelise parapeti, eenduva erkeri ning erilise suhte külgneva aiateega.

Olemasolevate mõõtandmete kohaselt pakub kinnistu ligikaudu 2100 ruutjalga maapealset pinda, lisaks ligikaudu 1044-ruutjalase alumise korruse — kokku üle 3100 ruutjala kolmel tasandil.

Kogu kinnistu on suurepärases, kohe sissekolimiseks valmis seisukorras — see on järjepideva hoolduse, mitte hiljutise põhjaliku ümberehituse tulemus. Köögid, vannitoad, viimistlus ja hoone tehnilised osad on hoolikalt korras hoitud ning töötavad väga hästi.

Esimese korruse eluruum on kinnistu keskne osa: seal on kolm magamistuba, avarad elu- ja söögialad, kaasaegne köök, uuendatud vannituba ning talveaia kaudu otsene pääs ümbritsevale terrassile ja tagaaeda.

Ülal asuvad veel kaks eluruumi: valgusküllane ühe magamistoaga korter aiavaadetega ning kahe magamistoaga korter oma privaatse rõduga. Alumisel korrusel paikneb neljas eluruum koos pesu- ja tehnilise ruumiga.

Kuna kõik neli eluruumi antakse üle vabana, pakub kinnistu erakordset paindlikkust. Võite asuda ise elama avarale esimesele korrusele ja anda ülejäänud eluruumid üürile, kujundada multigeneratsioonilise kodu või hoida kogu kinnistut tulu tootva investeeringuna.

Roosevelt Court koosneb vaid 74 majast, mis on paigutatud kogukonna algses planeeringus kavandatud siseaedade ja teede ümber. Peaaegu sajand hiljem on see visioon 47-16 juures eriti tajutav: väravakoht, kolm avatud külge, akendest avanev rohelus, kahel tasandil väljas elamise võimalus ning suurepärases seisukorras terviklik ajalooline elamu.

Omandage terve tükk Sunnyside Gardensi.

Kõik mõõtmed, ruutmeetrid, krundi pindala ja väliruumi mõõdud on ligikaudsed ning need tuleks sõltumatult üle kontrollida. Potentsiaalsed ostjad peaksid sõltumatult kontrollima kinnistu konfiguratsiooni ja lubatud kasutusviisi.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.