45-16 & 45-18 39. koht

KAKS POOLKINDELAST MITMEKORTERELAMUT 20 ÜKSUST 60% TÄISKÄIBEMEED

12 Täiskäibemeed Üksust (60%)
6 Tühja Üksust (4 FM, 2 RS)
17 Renoveeritud Korterit
2 Uut Ehitusüksust
Peresoodud Alates 1960. Aastate Algusest
Üks Blokk 7 Rongi Jaama
Esimene Asukoht Sunnyside'is
Oluline Üürile Andmise Võimalus
Uus Katel
Ulatuslikud Peaehituslikud Parandused

Ideaalne 1031 vahetuseks ja/või omaniku/operatoori jaoks.

45-16 & 45-18 39. koha ühine pakkumine esitleb haruldast võimalust hankida kaks külgnevate mitmekorterelamutega hoonet, mille kogumaht on 20 eluruumi Sunnyside'i südames, vaid üks blokk 7 rongijaama sissepääsust.

Peresoodud ja hoolikalt hoitud alates 1960ndate algusest koosneb kinnistu kahest poolkinnitatud 10-perelikust hoonest, mis peegeldab aastakümnete jooksul tähelepanelikku omamist, pidevaid kapitali investeeringuid ja tugevat füüsilist hooldust.

Portfell sisaldab 17 renoveeritud korterit ja 2 uut ehitusüksust, mis näitab järjepidevat pühendumust vara uuendamisele ja säilitamisele. 20 eluruumist on 12 vabaturu, mis moodustab 60% portfellist ja pakub investoritele olulist operatiivset paindlikkust ja pikaajalise tulude kasvu potentsiaali.

Kinnistu on praegu seadistatud 6 tühja üksuse jaoks, sealhulgas 4 vabaturu korterit, luues kohese võimaluse suurendada täituvust ja tulu strateegilise lepingute sõlmimise kaudu. See kombinatsioon vabaturu puutumusest ja tühjade ruumide potentsiaalist on Sunnyside'i intensiivselt otsitud ja tarnimispiiratud üüriturul harva kättesaadav.

Üksuste segu koosneb peamiselt ühe magamistoaga korteritest, millele lisanduvad kaks maapinnal asuvat kahe magamistoaga üksust.

Sellise suuruse, asukoha ja omandi ajaloo mitmekorterelamute varade soetamise võimalused on Sunnyside'is haruldased.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.