45-16 ja 45-18 39th Place

KAKS OMAVAHEL OSALISELT ÜHENDATUD MITMEPEREELAMUT, 20 KORTERIT, 60% VABATURUHINNAGA

12 vabaturuhinnaga korterit (60%)
17 renoveeritud korterit
2 äsja ehitatud korterit
Perekonna omandis alates 1960. aastate algusest
Ühe kvartali kaugusel 7. liinist
Suurepärane asukoht Sunnyside’is
Märkimisväärne väljarentimise potentsiaal
Uus katel
Ulatuslikud kapitalitäiendused

Ideaalne 1031 vahetustehinguks ja/või omanikule, kes soovib ise kinnisvara hallata.

45-16 ja 45-18 39th Place’i ühispakkumine pakub haruldast võimalust omandada kaks kõrvuti asuvat mitmepereelamut, milles on kokku 20 eluruumi. Hooned asuvad Queensi Sunnyside’i südames, vaid ühe kvartali kaugusel 7. liini sissepääsust.

Perekonna omandis ja hoolikalt korras hoitud alates 1960. aastate algusest koosneb kinnisvara kahest omavahel osaliselt ühendatud kümne korteriga hoonest, mis peegeldavad aastakümnete pikkust tähelepanelikku omanikuhaldust, järjepidevaid kapitalitäiendusi ja head tehnilist seisukorda.

Portfelli kuulub 17 renoveeritud korterit ja 2 äsja ehitatud korterit, mis näitab järjepidevat pühendumust vara täiustamisele ja säilitamisele. 20 eluruumist 12 on vabaturuhinnaga, moodustades 60% kogu portfellist ning pakkudes investoritele märkimisväärset tegevuslikku paindlikkust ja pikaajalise tulukasvu potentsiaali.

Korterite koosseisu kuuluvad peamiselt ühe magamistoaga korterid, lisaks kaks hoone esimesel korrusel asuvat kahe magamistoaga korterit.

Sellise suuruse, asukoha ja omandiajalooga mitmepereelamuid tuleb Sunnyside’is müüki harva.

Lisateabe saamiseks tutvuge müügimemorandumiga.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo