Peamine M1-1 tsooniga võimalus Long Island City südames

Asudes elavas ja kiiresti arenevas Long Island City piirkonnas, pakub 34-09 37th Avenue haruldast võimalust omandada 25 jala laiune kinnistu M1-1 paindliku tsoonimisega ühes Queensi kõige dünaamilisemas koridoris.

25 jala x 98.08 jala suurusel (2,452 SF) krundil asuv kinnistu pakub olulist potentsiaali investoritele, arendajatele või lõppkasutajatele, kes otsivad hästi asetsevat varasid pikaajalise kasu saamiseks.

Olemasolev struktuur on 1-korruseline hoone (ehitatud 1901. aastal), mis on praegu klassifitseeritud kahepereelamuks, muudetud ühepereelamust (B3), ja mille pindala on ligikaudu 1,100 ruutjalga (22 ft x 50ft). Hoone on selgelt alarajatud krundi suuruse suhtes, luues põnevaid võimalusi ümberpaigutamiseks või arendamiseks.

Kinnistu puhul on olulised aspektid:

• Krundi suurus: 2,452 SF
• Krundi mõõtmed: 25 ft x 98.08 ft
• Tsoonimine: M1-1 (tootmisala - tsoonikaart 9b)
• Hoone suurus: 1,100 SF
• Korruseid: 1
• Katus kõrgus: 16 ft
• Regulaarne krundi konfiguratsioon
• Rajatud 1901. aastal

M1-1 tsoonimine võimaldab erinevaid kasutusviise, sealhulgas kerget tootmist, ladustamist, kaubandust, kontorit ja teatud kogukonnavahendusettevõtteid. Ostjaid julgustatakse konsulteerima oma arhitektiga arendamise potentsiaali uurimiseks.

Asudes lähedal peamistele transpordisõlmedele, õitsvatele elamuarendustele ja laienevale kaubanduslikule tegevusele, jätkab Long Island City tugevate nõudluse ligitõmbamist nii ettevõtete kui ka investorite seas.

Olenemata sellest, kas soovite arendada, hõivata või hoida pikaajalise väärtuse tõstmiseks, pakub 34-09 37th Avenue paindlikkust, mõõdet ja strateegilist asukohta ühes New Yorgi linna kõige aktiivsemates alaturgudes.

Lisainformatsiooni või vaatamise aja kokkuleppimiseks võtke palun otse ühendust.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.