$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Estonian »

Haruldane kolmetänavalise nähtavusega ärivõimalus Ridgewoodis

Erakordne segakasutusega ärikinnisvara aadressil 64-17 ja 64-19 Myrtle Avenue, mis on ühendatud üheks maksustamisüksuseks (krunt 26). Kinnistu paikneb ideaalselt suure liiklusega ärikeskuses ning on täielikult nähtav Myrtle Avenue’lt, 64th Place’ilt ja Cypress Hills Streetilt.

Ligikaudu 4000 ruutjalga suurune ühendatud krunt, millel on umbes 50 jala pikkune fassaad Myrtle Avenue’l ja 105 jala pikkune fassaad 64th Place’il. Kinnistul on ligikaudu 6000 ruutjalga olemasolevat maapealset pinda, välja arvatud keldriruumid, ning potentsiaalselt täiendavaid ehitusõigusi R5D/C1-3 tsoneeringu alusel, mille suhtes kehtivad kontrollimine ja kohaldatavad eeskirjad.

Kehtiv kasutusluba näeb ette esimese korruse jaekaubandus- ja äripinnad, kolm eraldi määratud professionaalset büroopinda teisel korrusel ning abistavad keldriruumid. Esimese korruse pindade hulka kuuluvad meditsiini-/hambaarstipraksis, tegutsev sushirestoran ning varem keemilise puhastuse ja pesumajana kasutatud ruumid.

Enamik äri- ja büroopindu on praegu vabad, pakkudes erakordset paindlikkust investorile, lõppkasutajale või kinnisvara tulevase ümberkujundamise strateegia jaoks. Suurepärane võimalus ettevõtetele, kes otsivad maksimaalset nähtavust, kohest väljaüürimise potentsiaali ja pikaajalist arenduspotentsiaali ühes Ridgewoodi aktiivseimas ärikoridoris.

MLS #‎	1043787
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$59,848
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: Q55, QM24, QM25
	2 minutid: B13
	3 minutid: B20
	5 minutid: Q39
	8 minutid: Q58
metroo	8 minutid: M
Rong	1.8 miilid: "East New York"
	2.8 miilid: "Forest Hills"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.