Erakordne segakasutusega kinnisvarainvesteering – 58-34 ja 58-36 Catalpa Avenue

Suurepärane võimalus soetada märkimisväärne segakasutusega kinnisvarainvesteering, mis hõlmab kahte kõrvuti asuvat hoonet, kahte tänava-aadressi ja üht omandidokumenti. See ainulaadne kinnisvara ühendab eluruumid suure äripinnaga, kus praegu tegutseb matusebüroo, pakkudes mitmekesist tulu teenivat vara nii elamu- kui ka äripinnaga.

Kummagi hoone mõõtmed on ligikaudu 20 × 55 jalga ning kummaski on umbes 3300 ruutjalga elamispinda. Mõlemas hoones on 6+6 ruumi jaotus, mis pakub avaraid ning mitmekülgseid eluruume. Äriruumides on matusebüroole sobiv funktsionaalne ruumilahendus, sealhulgas esikontor, leinaruumid, ettevalmistusruum, kaks tualettruumi, kööginurk, keldriruumid ja tagumine sissepääs. Lisaväärtust pakuvad keldris asuv panipaik, matusebüroo ruume teenindav lift, kaks kuuri, videovalvesüsteem, matusebüroo keskne õhukonditsioneer ja gaasikatelküte.

Kinnisvara antakse üle nii, et neljast korterist kolm on tühjad, mis annab uuele investorile olulise paindlikkuse eluruume renoveerida, uutele üürnikele välja üürida või eluruumidest saadavat tulu optimeerida. Kinnisvara hõlmab kahte kõrvuti asuvat krunti, kumbki ligikaudu 20 × 83,5 jalga, kokku umbes 40 jala laiuse tänavafassaadiga. Kõrvuti asuvad hooned ning mitu elu- ja äripinda pakuvad atraktiivset võimalust investoritele, kes soovivad ühe kinnisvara omamise kaudu mitmekesist üüritulu teenida.

Mõlemas hoones on 6+6 ruumi jaotus ning ligikaudu 3300 ruutjalga elamispinda, lisaks märkimisväärne äripind. See kinnisvara pakub ainulaadset kombinatsiooni eluruumide kasutusest, väljakujunenud äritegevusest ja pikaajalisest investeerimispotentsiaalist.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.