$3,718,000 - 144-45 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 1035393

Property Description « Estonian »

Erakordne 16-ühikuline mitmepereliikumise investeerimisvõimalus Murray Hills, Flushingis. Haruldane võimalus omandada 144-45 ja 144-47 37. avenüüd, kaks kõrvuti asuvat telliskiviehitus, mis pakutakse koos 16-ühikulisena mitmepereliikumise portfellina. Aed, mille suurus on umbes 50' x 112', ja hoonete kombineeritud suurus on umbes 11,970 ruutjalga. Omand koosneb 8 ühe magamistoaga / ühe vanniga ühikust, 8 kahe magamistoaga / ühe vanniga ühikust ning 10 parkimiskohast. Omand genereerib aastas umbes 350,000 dollarit brutosse renditulu, aasta tegevuskulud on umbes 165,000 dollarit, mis annab nettooperatiivtulu (NOI) ligikaudu 185,000 dollarit. Igal hoonel on eraldi katlad, elektri- ja gaasimõõdikut, ning üürnikud maksavad oma kommunaalkulusid, mis tagab tõhusad tegevused ja tugeva rahavoog. Ideaalselt asub populaarse Murray Hilli piirkonnas Flushingis, vaid mõne minuti kaugusel Murray Hill LIRR jaamast ja Flushing–Main Street 7 metroojaamast, hõlpsa ligipääsuga Downtown Flushingi poodidele, restoranidele, supermarketitele, pankadele ja igapäevastele mugavustele. Haruldane võimalus omandada stabiliseeritud, tulu tootvat mitmepereliikumise vara ühes Queens'i tugevaima üürituruga. Ideaalne investoritele, kes otsivad stabiilset rahavoogu, pikaajalist väärtuse suurenemist, portfelli laiendamist, võimaliku korteri konversiooni (luba saades) või 1031 vahetust.

MLS #‎	1035393
Ehitusaasta	2001
Maksud (aastas)	$54,687
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	2 minutid: Q13, Q28, QM3
	5 minutid: Q15, Q15A
	6 minutid: Q12, Q26
	7 minutid: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	9 minutid: Q65
	10 minutid: Q25, Q34, Q50
Rong	0.4 miilid: "Murray Hill"
	0.7 miilid: "Flushing Main Street"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Skylux Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.