$371万8 - 144-45 37th Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS # 1035393

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フラッシングのマーレイヒルにある優れた16ユニットの多世帯投資機会。144-45および144-47 37th Avenueの2棟の隣接するレンガ造りの建物を合わせて、16ユニットの多世帯ポートフォリオとして提供する希少な機会です。約50フィート×112フィートの敷地に位置し、建物の合計面積は約11,970平方フィートで、8つの1ベッドルーム/1バスユニット、8つの2ベッドルーム/1バスユニット、および10台分の駐車スペースで構成されています。この物件は年間約350,000ドルの総賃料収入を生み出し、年間運営費用は約165,000ドルで、純営業収入（NOI）は約185,000ドルとなります。各建物には独立したボイラー、電気およびガスメーターがあり、テナントが自分の光熱費を支払うため、効率的な運営と強力なキャッシュフローを実現しています。フラッシングの非常に望ましいマーレイヒル地区に理想的な立地で、マーレイヒルLIRR駅とフラッシング・メインストリート7号線の地下鉄駅からわずか数分の距離にあり、ダウンタウンフラッシングのショッピング、レストラン、スーパーマーケット、銀行、日常の便利施設へのアクセスが便利です。クイーンズの最も強力な賃貸市場の1つで、安定した収益を生み出す多世帯資産を取得する希少な機会です。安定したキャッシュフロー、長期的な価値の向上、ポートフォリオの拡大、潜在的な分譲マンションへの転換（承認が必要）や1031交換を求める投資家に最適です。

MLS #‎	1035393
建築年 Construction Year	2001
税金（年間） Taxes (per year)	$54,687
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	2 分: Q13, Q28, QM3
	5 分: Q15, Q15A
	6 分: Q12, Q26
	7 分: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	9 分: Q65
	10 分: Q25, Q34, Q50
LIRR	0.4 マイル: "Murray Hill"
	0.7 マイル: "Flushing Main Street"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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