$3 718 000 - 144-45 37th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS # 1035393

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная инвестиционная возможность в многоквартирном доме из 16 единиц в Мюррей Хилл, Флашинг. Уникальная возможность приобрести по адресу 144-45 и 144-47 авеню 37, два смежных кирпичных здания, предлагаемых вместе в виде портфолио из 16 многоквартирных единиц. Участок составляет примерно 50' x 112', а общая площадь зданий составляет около 11,970 квадратных футов. Объект включает 8 односпальных/одной ванной единиц, 8 двухспальных/одной ванной единиц и 10 парковочных мест на территории. Объект генерирует около 350,000 долларов США в год в виде валового арендного дохода с ежегодными эксплуатационными расходами около 165,000 долларов США, что приводит к чистому операционному доходу (NOI) примерно 185,000 долларов США. В каждом здании есть отдельные котлы, электрические и газовые счетчики, а арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги, что обеспечивает эффективную работу и стабильный денежный поток. Идеально расположено в высокоценимом районе Мюррей Хилл в Флашинге, всего в нескольких минутах от станции LIRR Мюррей Хилл и станции метро Flushing–Main Street линии 7, с удобным доступом к магазинам, ресторанам, супермаркетам, банкам и повседневным удобствам в центре Флашинга. Уникальная возможность приобрести стабилизированный многоквартирный актив с доходом в одном из самых сильных арендных рынков Квинса. Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток, долгосрочное повышение цен, расширение портфеля, возможную конверсию в кондоминиумы (при условии получения разрешений) или обмен 1031.

MLS #‎	1035393
Год постройки	2001
Налоги (в год)	$54,687
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q13, Q28, QM3
	5 минут до Q15, Q15A
	6 минут до Q12, Q26
	7 минут до Q16, Q20A, Q20B, Q44
	9 минут до Q65
	10 минут до Q25, Q34, Q50
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Skylux Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.