售$371萬8 - 144-45 37th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 1035393

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米瑞山 (Murray Hill) 的16單位多家庭投資機會，位於法拉盛 (Flushing)。難得的機會收購144-45與144-47 37大道兩棟鄰近的磚造建築，作為16單位多家庭投資組合一併提供。該物業坐落於約50' x 112'的土地上，總建築面積約11,970平方英尺，包含8個一房一廳/一浴單位，8個兩房一廳/一浴單位，及10個現場停車位。該物業年產生約350,000美元的總租金收入，年營運費用約為165,000美元，淨營運收入 (NOI) 約為185,000美元。每棟建築都有獨立的鍋爐，電表和燃氣表，租戶自付公用事業費用，提供高效的運營和穩健的現金流。該物業地理位置優越，位於法拉盛的熱門米瑞山地段，距離米瑞山LIRR車站和法拉盛-大街7號地鐵站僅數分鐘路程，並方便前往法拉盛市中心的購物區、餐廳、超市、銀行及日常生活設施。這是一個難得的機會，可以收購一個穩定、可產生收入的多家庭資產，位於皇后區 (Queens) 最強的出租市場之一。特別適合尋求穩定現金流、長期增值、投資組合擴張、潛在公寓改建（需審批）或1031交易的投資者。

MLS #‎	1035393
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$5萬4 ($54,687)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q13, Q28, QM3
	5 分鐘到 Q15, Q15A
	6 分鐘到 Q12, Q26
	7 分鐘到 Q16, Q20A, Q20B, Q44
	9 分鐘到 Q65
	10 分鐘到 Q25, Q34, Q50
火車站 LIRR	0.4 英里到 Murray Hill 火車站
	0.7 英里到 Flushing Main Street 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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