$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! 6,16% kapitalisatsioonimääraga, 100% hõivatud 40 korteriga korterelamu hiiglaslikul 11 000 ruutjalga suurusel krundil Brooklynis müügiks!!! Kinnistul on suurepärased reklaamivõimalused, suurepärane nähtavus, R7A-tsoneering, kõrged 9-jalased laed, 2 katuseakent, 4 korrust, kolmefaasiline elekter, täielikult uus LED-valgustus, kliimaseade ja palju muud!!! Kinnistu asub Madisoni südames, otse Kings Hwy ääres, Kings Plaza lähedal ja vaid mõne minuti kaugusel Belt Parkwayst!!! Naabrite hulka kuuluvad T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi ja paljud teised!!! Sellel kinnistul on SUUR arengupotentsiaal!!! See võib olla teie järgmine arendusobjekt või teie ettevõtte järgmine tegevuskoht!!!

Tulu:

Korter A1: 15 270,72 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2027.

Korter A2: 14 159,76 $ aastas; üürileping lõpeb: 14.10.2026.

Korter A3: 18 852,72 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2027.

Korter A4: 21 600 $ aastas. Superintendendi korter.

Korter A5: 16 561,08 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.09.2027.

Korter A6: 15 529,56 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter A7: 16 469,28 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2027.

Korter A8: 17 205,96 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2027.

Korter A9: 16 978,80 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter A10: 16 158,96 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2027.

Korter B1: 25 200 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter B2: 15 115,44 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2027.

Korter B3: 15 154,92 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.06.2027.

Korter B4: 224 407,28 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2028.

Korter B5: 16 860,84 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.07.2027.

Korter B6: 19 988,88 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2027.

Korter B7: 15 993,72 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2027.

Korter B8: 17 700 $ aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2027.

Korter B9: 12 975,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter B10: 18 171,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2026.

Korter C1: 24 291,96 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C2: 16 456,68 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter C3: 17 556 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2027.

Korter C4: 12 715,08 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter C5: 18 776,04 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2027.

Korter C6: 19 192,08 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2026.

Korter C7: 19 200 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2028.

Korter C8: 16 176,60 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C9: 19 662,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C10: 17 987,40 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.01.2028.

Korter D1: 22 354,08 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter D2: 18 627,12 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.07.2026.

Korter D3: 18 112,68 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter D4: 23 038,92 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2026.

Korter D5: 17 734,68 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2026.

Korter D6: 18 355,20 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter D7: 16 810,44 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter D8: 17 642,16 $ aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2028.

Korter D9: 16 823,64 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter D10: 16 686 $ aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2027.

Brutotulu: 718 554,12 $ aastas.

Kulud:

Kütus: 43 031,92 $ aastas.

Elekter: 2 861,80 $ aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 33 764,48 $ aastas.

Kindlustus: 17 954,11 $ aastas.

Hooldus ja remont: 19 964,95 $ aastas.

Maksud: 107 930,10 $ aastas.

Kulud kokku: 225 507,36 $ aastas.

Puhas tegevustulu (NOI): 493 046,76 $ aastas (6,16% kapitalisatsioonimäär!!!)




Vasta, Vasta kõigile või Edasta

MLS#‎	1024367
Ehitusaasta	1925
Maksud (aastas)	$136,669
Kütuse liik	Kütteõli
Buss	1 minutid: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutid: B2, B31
	10 minutid: B44, B68, BM4
metroo	5 minutid: B, Q
Rong	4.8 miilid: "Nostrand Avenue"
	5.2 miilid: "Atlantic Terminal"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.