$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Müüa Brooklynis suurel 11 000 ruutjalga suurusel krundil asuv 6,05% kapitalisatsioonimääraga, 100% ulatuses väljaüüritud 40 korteriga korterelamu!!! Kinnistul on suurepärane nähtavus ja reklaamivõimalus, suurepärane eksponeeritus, R7A-tsoneering, kõrged 9-jalased laed, 2 katuseakent, 4 korrust, kolmefaasiline elektrivarustus, täielikult uus LED-valgustus, konditsioneer ja palju muud!!! Kinnistu asub Madisoni südames, kohe Kings Hwy ääres. Kings Plaza lähedal ja vaid mõne minuti kaugusel Belt Parkwayst!!! Naabrite hulka kuuluvad T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi ja palju muud!!! Sellel kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arenduskoht või teie ettevõtte uus kodu!!!

Tulu:

Korter A1: 15 270,72 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2027.

Korter A2: 14 159,76 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 14.10.2026.

Korter A3: 18 852,72 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2027.

Korter A4: 21 600 dollarit aastas. Superintendendi korter.

Korter A5: 16 561,08 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.09.2027.

Korter A6: 15 529,56 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter A7: 16 469,28 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2027.

Korter A8: 17 205,96 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2027.

Korter A9: 16 978,80 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter A10: 16,15896 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2027.

Korter B1: 25 200 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter B2: 15 115,44 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2027.

Korter B3: 15 154,92 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.06.2027.

Korter B4: 224 407,28 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2028.

Korter B5: 16 860,84 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.07.2027.

Korter B6: 19 988,88 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2027.

Korter B7: 15 993,72 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2027.

Korter B8: 17 700 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2027.

Korter B9: 12 975,48 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter B10: 18 171,48 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2026.

Korter C1: 24 291,96 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C2: 16 456,68 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter C3: 17 556 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2027.

Korter C4: 12 715,08 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter C5: 18 776,04 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2027.

Korter C6: 19 192,08 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.11.2026.

Korter C7: 19 200 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2028.

Korter C8: 16 176,60 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C9: 19 662,48 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter C10: 17 987,40 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.01.2028.

Korter D1: 22 354,08 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter D2: 18 627,12 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.07.2026.

Korter D3: 18 112,68 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter D4: 23 038,92 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2026.

Korter D5: 17 734,68 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.08.2026.

Korter D6: 18 355,20 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter D7: 16 810,44 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter D8: 17 642,16 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2028.

Korter D9: 16 823,64 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 31.05.2028.

Korter D10: 16 686 dollarit aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2027.

Brutotulu: 718 554,12 dollarit aastas.

Kulud:

Kütus: 43 031,92 dollarit aastas.

Elekter: 2 861,80 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 33 764,48 dollarit aastas.

Kindlustus: 17 954,11 dollarit aastas.

Hooldus ja remont: 19 964,95 dollarit aastas.

Maksud: 107 930,10 dollarit aastas.

Kulud kokku: 225 507,36 dollarit aastas.

Puhas äritulu (NOI): 493 046,76 dollarit aastas (6,05% kapitalisatsioonimäär!!!)

MLS #‎	1024367
Ehitusaasta	1925
Maksud (aastas)	$136,669
Kütuse liik	Kütteõli
Buss	1 minutid: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutid: B2, B31
	10 minutid: B44, B68, BM4
metroo	5 minutid: B, Q
Rong	4.8 miilid: "Nostrand Avenue"
	5.2 miilid: "Atlantic Terminal"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.