Suurepärane arendusvõimalus Midwoodis – haruldane paketimüük

Aadressidel 1761 ja 1763 E 12th Street asuvad kinnistud pakutakse koos paketina. Neil on R7A-tsoneering ning kruntide kogusuurus on 60’ × 117’ (ligikaudu 7020 ruutjalga). Tegemist on haruldase võimalusega arendajatele omandada ulatuslik arenduskrunt ühes Brooklyni ihaldusväärseimas piirkonnas.

Kinnistu teenib praegu ligikaudu 185 000 dollarit aastas üüritulu, võimaldades investoritel saada kohest rahavoogu, samal ajal kavandades tulevast ümberehitust ja vähendades kinnistu ülalpidamiskulusid.

Võimalik on arendada üle 50 elamuüksuse, sõltuvalt tsoneeringust, nõutavatest kooskõlastustest ja arhitektuursest ülevaatusest.

Kinnistu võib vastata taskukohase elamispinna programmide ja kohaldatavate maksusoodustusprogrammide tingimustele, sealhulgas programmidele, mille alusel võib teatud juhtudel saada 421-a või sellega seotud asendusmaksusoodustusi, kui need on kohaldatavad ja valitsuse nõuded täidetud.

Arendajatel ja ostjatel soovitatakse tungivalt konsulteerida oma arhitekti, tsoneeringukonsultandi ja õigusnõustajatega, et kontrollida ehitatavat suletud brutopinda, elamuüksuste arvu ning vastavust taskukohase elamispinna ja maksusoodustusprogrammide tingimustele.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.