$799,999 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Estonian »

Investeerimisvõimalus – Kõrge rahavooga kinnisvara Poughkeepsie südames

Esitleme 40 S. Hamilton tänavat, haruldast võimalust omandada tõestatud tulutoov kinnisvara Poughkeepsie linnas. See hästi sisse seadetud toakaubanduse maja koosneb üheksast eraldi üürikohast, seitsmest vannitoast, pakkudes taskukohaseid ja iseseisvaid elutingimusi, mis mängivad kohalikus elamumajanduses kriitilist rolli. See kinnisvara on vananenud toakaubanduse maja (mis tähendab, et ükski teine kinnisvara ei saa olla tsoonitud toakaubanduse majaks ilma eriloata). Müntidega toimiv pesula on ka keldris. Kinnisvara on näidanud tugevat ja järjepidevat sooritust, teenides praegu ligikaudu 100 000 dollarit aastas brutoprofit.

Elanikud naudivad juurdepääsu jagatud ühistele aladele, sealhulgas ühiselt köögile, puhkeruumile ja koridorile igal korrusel, mis loob praktilise ja kulutõhusa elamislahenduse üürnikele.

Asub suurel kinnistul, kinnisvara pakub suurt tagumise sõiduteed piisava tänavaparkimisega, väärtuslikku mugavust nii üürnikele kui ka halduritele. Suur keldris lebab lisaks ladustamisruumi ja operatiivset paindlikkust.

Investoritest, kes otsivad kohest rahavoogu, toob see kinnisvara tulu alates esimesest päevast. Lisaks oma praegusele sooritusele on mitmeid võimalusi tulevase kasumi saavutamiseks. Nelja korteri konversioon on õiguse alusel lubatud. Kui eraldada kinnistu, saavad ühte knockdowni rajada kaheksa korterit. Üliõpilaste majutamine on samuti lubatud (kuna Marist, Vassar, Dutchess Community College ja CIA asuvad lähedal). Samuti saate jätkata kui edukas toakaubanduse rendikinnisvara. Tugeva sissetulekute kombinatsioon, parkimine, ladustamine ja tulevikus väärtust suurendav potentsiaal teeb sellest atraktiivse soetamise nii kogenud kui ka algavate investorite jaoks. Lisaks on hoone taga väike parkla.

Kas otsite võimalust laiendada oma portfelli stabiliseeritud varaga või kasutada ära uuenduse ja ümberpaigutamise võimalusi, pakub 40 S. Hamilton Street veenvat segu rahavoost, paindlikkusest ja pikaajalist potentsiaali kasvavas üüriturul.

ID #‎	1017698
Ehitusaasta	1890
Maksud (aastas)	$17,940
Kütuse liik	Maagaas
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.