- Täielikult renoveeritud nelja pereliikmega ridaelamu | Kõik turuhinnad
- Pied-à-Terre maksukaitstud omamine
- Täiendav arenduspotentsiaal olemasoleva ehitusindeksi tõttu
- Esmaklassiline ridaelamu kvartal

Ela omaniku duplexis, samal ajal teenides märkimisväärset tulu kolmest turuhinna korterist. Üürikorterid on ajalooliselt saavutatud suurepärased üüritasud, luues haruldase võimaluse omamise kulude tasakaalustamiseks, nautides samal ajal ridaelamuelu eeliseid. Veelgi atraktiivsem on see, et nelja pereliikmega tulu tootva kinnisvara omamine ei ole allutatud New Yorgi linna uuele pied-à-terre maksule, muutes selle ideaalseks valikuks osalise ajaga residentide jaoks, kes otsivad Manhattanist kodu ilma lisanduva igaaastase tasu.

Kips Bay südames, maalilises puude ääristatud ridaelamute kvartalis, on see laitmatult renoveeritud nelja pereliikmega ridaelamu sujuvalt kombineeritud ajatu New Yorgi iseloom ja kaasaegne mugavus ning erakordne tulutoov potentsiaal. Ainult poole kvartali kaugusel Trader Joe'sist ja Fairway Marketist ning hetkede kaugusel Midtown Manhattanist pakub kinnisvara haruldast võimalust omada võtmed kätte kinnisvara ühes linna kõige mugavamates ja elavamas naabruses.

Hoone keskus on avar omaniku aiaga duplex - tõeliselt eriline kolme magamistoaga eluruum, millel on umbes 800 ruutjalga privaatset siseõue ja eritellimusel valmistatud tsedra saun. Mugava elu ja muretuks meelelahutuseks mõeldud kodu avaras suurepärases toas on suurtest akendest ja katuseaknast tulvavat loomulikku valgust, samas kui paljastatud tellisseinad ja dekoratiivsed kaminaruumi lisavad soojust ja iseloomu. Avatud köök koos istumisalaga loob sujuva ühenduse eluruumi ja söömise alaga.

Ülalpool asuv rahulik peamine sviit teenib privaatse taganemisena, millel on puitpõrandad, dekoratiivne kamin ja otsene juurdepääs suurele terrassile, kust avaneb vaade kaunilt kujundatud aiale. Spa-stiilis vannituba, mida rõhutab tsedra saun, pakub luksuslikku pelgupaika, mida Manhattanis harva leidub. Lisamugavusteks on pesumasin/näitus masin ja rohkelt ladustamisruumi kogu korteris.

Duplexi kohal asuvad kolm täispindalaga eluruumi, kus igas on umbes 850 ruutjalga hoolikalt renoveeritud elamispinda. Need valgusküllased ühe magamistoaga korterid on varustatud 10-jalaste laed, puitpõrandad, avarad kapinurgad ja suurte põhjapoolsete ja lõunapoolsete akendega, mis uputavad sisetükid looduslikus valguses. Avatud köögid pakuvad rohkelt kappe ja funktsionaalsust, samas kui renoveeritud vannitoad on varustatud klassikalise metroo plaadi, kaasaegsete kapid ja klaasseintega duššidega. Iga korter on lisaks varustatud oma pesumasina ja kuivatiga.

Kõrge korruse eluruum on eriti tähelepanuväärne, sisaldades töötavat kamina ja kahte suurt katuseakent, mis loovad õhulise, lofti-sarnase atmosfääri. Katus on "teraskonstruktsioon" tugevdatud ja on juba varustatud gaasi, vee ja elektri ühendustega, pakkudes erakordset võimalust luua erakordne privaatne katuse terrass, kust avanevad avarad vaated Manhattanile.

Kas otsite peamist elukohta, mis toob suurt üüritulu, pied-à-terre, millel on sisseehitatud tulu, või täielikult renoveeritud investeerimisvara kõrge nõudlusega üüriturul, pakub see ridaelamu ületamatut paindlikkust.

Kuulsate restoranide, naabruskonna kohvikute, raamatupoodide, parkide ja mitmete transpordivõimaluste keskel pakub see erakordne ridaelamu ideaalset kombinatsiooni elustiilist, tulust ja pikaajalist väärtust ühes Manhattan kõige soovitavamas elamurajoonis.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.