- Полностью отремонтированный таунхаус на четыре семьи | Все аренды по рыночной стоимости
- Владение без налогов на «пьед-а-тэр»
- Дополнительный потенциал для застройки с доступным FAR
- Премиальный блок таунхаусов

Живите в дуплексе владельца, получая значительный доход от трех квартир рыночного уровня. Арендные единицы исторически достигали высоких цен, создавая редкую возможность компенсировать расходы на владение, наслаждаясь преимуществами жизни в таунхаусе. Еще более привлекательно, что как объект недвижимости с четырьмя семьями, это владение не подлежит новому налогу на «пьед-а-тэр» в Нью-Йорке, что делает его идеальным вариантом для резидентов, желающих иметь дом в Манхэттене без дополнительных ежегодных сборов.

Находясь на живописном, обсаженном деревьями блоке таунхаусов в сердце Кипс-Бей, этот безупречно отремонтированный таунхаус на четыре семьи безупречно сочетает в себе вечный нью-йоркский характер с современным комфортом и выдающимся потенциалом для получения дохода. Всего в полусотне метров от Trader Joe's и Fairway Market и в нескольких минутах от центра Манхэттена, эта собственность предлагает редкую возможность стать владельцем полностью готового объекта в одном из самых удобных и динамичных районов города.

Центром здания является просторный дуплекс владельца — поистине уникальное трехспальнеое жилье с примерно 800 квадратными футами частного открытого пространства и индивидуальной сауной из кедра. Созданный как для комфортной жизни, так и для легкого общения, просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря огромным окнам и световому проему, в то время как открытые кирпичные стены и декоративные камины добавляют уют и характер. Открытая кухня с возможностью питания на ходу создает непрерывную связь между жилыми и обеденными зонами.

На верхнем этаже тихий главный номер служит приватным уголком, оснащенным паркетными полами, декоративным камином и прямым выходом на большую террасу с видом на красиво оформленный сад. Вдохновленная спа вдохновленная ванная комната с сауной из кедра предлагает роскошное уединение, редко встречающееся в манхэттенских таунхаусах. Дополнительные удобства включают в себя стиральную и сушильную машины в квартире и обилие мест для хранения.

Над дуплексом находятся три квартиры на полную этаж, каждая из которых предлагает примерно 850 квадратных футов тщательно отремонтированного жилого пространства. Эти светлые однокомнатные квартиры имеют высокие потолки 10 футов, паркетные полы, щедрое количество мест для хранения и большие окна, выходящие на север и юг, которые заливают интерьеры естественным светом. Открытые кухни обеспечивают обилие шкафов и функциональности, в то время как отремонтированные ванные комнаты имеют классическую плитку метро, современные туалетные столики и душевые с стеклянными перегородками. Каждая квартира дополнительно улучшена своей стиральной и сушильной машинами.

Квартира на верхнем этаже особенно примечательна, с работающим камином и двумя большими световыми проемами, создающими воздушную атмосферу, напоминающую лофт. Крыша была структурно укреплена стальными балками и уже оснащена газовыми, водными и электрическими подключениями, что представляет собой исключительную возможность создать spectacular частную кровельную террасу с потрясающим видом на горизонты Манхэттена.

Ищете ли вы основное жилье с значительным арендным доходом, «пьед-а-тэр» с встроенным доходом или полностью отремонтированную инвестиционную собственность на рынке аренды с высоким спросом, этот таунхаус предлагает непревзойденную гибкость.

Окруженный известными ресторанами, местными кафе, книжными магазинами, парками и множеством транспортных возможностей, этот исключительный таунхаус предлагает идеальное сочетание образа жизни, дохода и долгосрочной ценности в одном из самых желанных жилых анклавов Манхэттена.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.